成都楼市端午节成交量飙升，北京上海遇冷

摘要：

【成都楼市端午节成交量飙升，北京上海遇冷】端午假期期间，全国楼市整体仍在筑底阶段，但各地表现冷热不均。成都新房成交量大幅增长，而北京和上海的成交量则有所下降。在政策刺激下，成都、武汉、广州等地楼市有所回暖，市场活跃度提升。

正文：

这个端午假期，全国的房地产市场呈现出冷热不均的局面。根据诸葛数据研究中心的数据显示，今年端午假期全国13个重点城市的新建商品住宅成交量为3905套，较去年同期下降了32.63%。不过，成都、武汉和广州的表现相较去年明显好转，尤其是成都，成交量从去年的9套增长到了今年的51套，涨幅高达四倍。武汉则增长了87.34%，达到429套；广州也略有上升，共成交545套新房。

相比之下，北京和上海的表现并不理想，成交量有所下降。北京今年端午假期二手房成交量为187套，较去年下降13.43%。不过，深圳、杭州、青岛等地的二手房市场表现强劲，成交量较去年大幅增长，其中深圳和青岛的涨幅更是翻倍。

政策方面，5月17日出台的一系列房地产新政，包括取消全国房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率等，刺激了市场需求，提升了市场活跃度。同时，部分城市也频繁出台各类利好政策，进一步推动楼市复苏。

小编点评：

从今年端午假期的成交数据来看，政策的影响无疑是显著的。成都、武汉和广州等地的新房成交量在政策利好的推动下，表现出了明显的上升趋势。而北京和上海的表现则相对冷清，显然还在观望和等待更多政策落地。政策的及时出台和有效落实，不仅可以刺激短期市场需求，还能在一定程度上缓解市场压力，提升市场信心。

值得注意的是，当前的房地产市场依然依赖于居民收入预期的改善和市场信心的提升。在政策持续发力的背景下，未来市场有望逐步回暖，但整体筑底的节奏可能还需要一段时间。对于购房者而言，适时关注政策动态和市场变化，合理选择购房时机，可能是最为明智的选择。

同时，市场活跃度的提高也需要更多的长期机制支持，比如改善居民收入、优化市场环境等。只有在多方面共同发力下，房地产市场才能实现更为健康和可持续的发展。