房价下跌已成定局？四个关键指标出现，2024年房价或许不再涨

今天来聊一聊最近最热门的话题—2024年，房价是不是真正地进入了“熊市”。

在经历了这么多年的疯狂上涨后，房价可能真的要止步不前了。那究竟是什么原因导致了这一现象呢？

疫情的到来，让不少人的收入增长停滞不前，甚至出现了下降。但与此同时，房价的上涨速度却依然“稳如老狗”。三四线城市，工资普遍也就三四千块钱，一二线城市虽然工资稍高一些，一般来说可以达到1万以上。

但看看房价，高昂的价格，直接惊掉你的下巴，动不动就是几十万，上百万。说白了，现在的房地产已经成了有钱人的游戏，普通老百姓想要跟上节奏，难度不是一般的大。

先看看房屋租售比和房价收入比，什么是房价收入比呢？

简单来说，就是房价和收入的比值。国际上一般认为，房价收入比不应该超过1：6，否则就有泡沫的风险。

深圳的房价收入比是1比48，通俗来讲，一个人不吃不喝48年才能在深圳买一套房，上海是1比46，北京市1比29。那为什么会超过这个警戒线呢？说到底，还是因为房价太高，收入太低。

再看看住房拥有率。住房是每个家庭的“刚需”，没有住的地方，一切都是空谈。

但你可能没想到，我国的城镇居民拥有住房的比率已经达到了96％，大部分人都已经有了房子，剩下的都是改善型需求，而这部分需求，在高企的房价面前，也变得“微不足道”。

买房，对于普通人来说，基本都是要借钱的。但是，目前我国居民的负债率已经超过了56％，远远超过了国际警戒线。说到底，今天你透支了明天的钱，总有需要你还的一天。

从收入水平、房屋租售比和房价收入比、住房拥有率、居民负债率这四个指标来看，房价真的到了该“降降速”的时候了。

房价走势是一个复杂的问题，不是一两个指标就能完全说清楚的。政府的调控政策、经济的基本面、人口的流动等等，都会对房价产生影响。

从目前的情况来看，2024年房价不再上涨，甚至出现下跌，似乎已经成为一种必然。

对于普通老百姓来说，在未来，买房不再是一件“遥不可及”的事情。对于那些已经买了房的人来说，可能又要面临房价下跌，资产缩水的风险。

未来的房价，究竟是涨是跌，还有待时间来证明。但无论是涨是跌，对于普通人来说，最重要的还是脚踏实地，好好工作，提高自己的收入水平。只有收入提高了，我们才能真正地拥有“选择的权利”。

房子，不过是生活的一部分，它不应该成为我们生活的全部。不能让自己变成房奴，变成金钱的奴隶。要学会享受生活，享受每一天，因为人生苦短，我们没有理由，把所有的时间都浪费在房子上。

这就是我对2024年房价的一些看法，不知道你怎么看？