“公募REITs春天来了！千亿市场扩容助力投资新境界”

摘要：

【“公募REITs春天来了！千亿市场扩容助力投资新境界”】公募REITs在过去三年的快速发展下步入扩容时代，总规模已破千亿大关。优质运营项目和现金流稳定的资产受到市场追捧，东方财富Choice数据统计显示，目前有36只产品，其中成都大悦城购物中心REIT备受瞩目。公募REITs市场正逐步形成首发和扩募双轮驱动格局，此外优质资产的扩募和信息透明化管理都是市场关注的焦点。

正文：

公募REITs市场迎来发展新高潮，三年磨一剑，现已成为资本市场中一颗璀璨的明星。数据显示，近年来公募REITs产品数量已达到36只，总规模突破1000亿大关，且有望继续扩容。特别是成都大悦城购物中心REIT，作为唯一的成都消费基础设施REITs项目，其背后有大悦城控股这样实力强大的企业支撑，前景被看好。

随着首发和扩募的双轮驱动，公募REITs市场正迈向成熟。今年以来，市场形成了首发产品和扩募产品的双轮驱动模式，对投资者而言，这是一个值得期待的转变。稳定的现金流和良好的运营数据是项目受欢迎的重要因素，而已经上市的REITs通过扩募可以收购更多优质资产，不断优化自身的投资组合。

此外，管理的透明化、信息披露的常态化以及严格的合规管理为投资者提供了信心保障。同时，随着利率中枢的下行趋势，具有稳定高分红特性的资产将更加受到投资者的青睐。公募REITs正处于一个全新的发展阶段，为投资者带来了新的投资机遇。

小编点评：

公募REITs无疑为资本市场注入了新鲜血液，尤其是稳定和成熟的资产运营项目，它们成为投资者的新宠，而背后的推动力无非是市场对优质资产的持续寻求。成都大悦城购物中心REIT的成功发行无疑是这股风潮中的佼佼者，它不仅代表了四川省会成都的商业活力，也体现了大悦城控股这样国企背景企业的强大实力。投资者对于这样的项目自然充满期待，不仅因为其稳定的收益前景，更因为其背后所蕴含的增长潜力。

在资本市场的鼓励下，公募REITs市场在首发和扩募的双轮驱动下显示出强大的生命力，这不仅为投资者提供了更多的选择，也为市场流动性的提升和实体经济的发展起到了积极的推动作用。透明化的管理和合规操作则为这一市场的健康发展提供了良好基础。如今的公募REITs不仅仅是金融产品，更是推动社会经济发展的重要力量。