“保利大都汇”转手价25亿，通州商务新地标谁将接手？

摘要：

【“保利大都汇”转手价25亿，通州商务新地标谁将接手？】保利（北京）房地产开发有限公司计划以25亿元价格出售位于通州运河商务区的保利大都汇项目，该项目总建筑面积约26.35万㎡，含写字楼、商业和公寓等。这一转让动作在房地产市场引起关注，观察者正密切关注潜在买家及其对该地区未来发展的影响。

正文：

近期，保利房地产开发有限公司宣布，拟出售北京利通房地产开发有限公司全部股份及相关债权，起始报价为25亿元。北京市通州区的保利大都汇就是所涉及的这一资产。这个项目地处通州运河商务区的核心地带，不仅是当地的商务地标，也是保利地产签名作品之一。

保利大都汇总用地面积约4.76万平方米，建筑总面积达26.35万平方米，其中包括11.72万平方米的写字楼，2.3万平方米的商业空间以及4.86万平方米的公寓空间。如此大规模的多功能综合体，自然拥有高度的商业价值和发展潜力。

据统计，截至公告日，该项目的营业收入超过千万元，净利润也达到百万元左右。这一转让案无疑将成为业内外关注的焦点，人们不禁猜测，这个位于北京东部新城核心区域的大型商务综合体未来将落入哪家投资者的手中，以及这一变动将如何影响整个区域的商业布局和房地产市场。

小编点评：

保利大都汇的转让价高达25亿，对于房产市场来说绝对是一笔不小的交易。通州区作为北京的重要组成部分，近年来随着北京城市副中心的战略地位的确立，这里的房地产市场也成为众多投资者关注的焦点。通州区域的房地产项目不仅关联到地区的经济发展，还直接影响到北京乃至整个北方区域的房地产市场走向。

保利大都汇的转让可能预示着房企在调整资产结构，也可能是房企对市场前景的一种判断。不过，不论出于何种考虑，这样的大手笔交易都足以引起行业内的高度关注。另外，买方的身份也同样引人好奇，到底是国内资本强势入局，还是外资机构看好中国市场的增长潜力？这一切都还是未知数。可以肯定的是，保利大都汇一旦易主，无论对于通州区还是对于整个北京市来说，都将引起一系列连锁反应，值得我们持续关注。