大悦城REIT项目启航：开启商业地产活化新篇章

摘要：

【大悦城REIT项目启航：开启商业地产活化新篇章】大悦城公募REIT项目取得关键进展，预计募资超30亿，旨在优化资产结构并拓展新商业项目。此次REIT以成都大悦城为基础资产，有望提升公司流动性，缓解资金压力，并促进大悦城商业布局的进一步发展。

正文：

近日，大悦城公募REIT项目取得突破，意味着公司将迎来新的发展契机。华夏基金管理下的华夏大悦城购物中心REIT已正式申报，预计募资额达33.48亿元。此次项目选取的是位于熙攘成都的大悦城购物中心，作为西南地区的商业旗舰，自2015年起就在当地市场上打下坚实基础，一直保持高出租率以及稳定的收益。大悦城集团此举旨在通过资产证券化，优化资产结构，活化存量资产，力图改善当前的财务状况。

尽管大悦城近年来在商业项目的开发上动作频频，全国布局45个商业项目，但财务报告显示其面临亏损压力。公募REIT项目不仅有助于集团盘活资产，解决资金问题，还能够为新的商业项目投资提供资本保障。比如，集团计划利用募集资金投向成都武侯区双凤村的商业发展项目，加速商业版图的拓展。

小编点评：

大悦城的REIT项目无疑为其带来了一线生机。在房地产市场不断调整的背景下，传统的商业地产开发模式已不再适应市场变化，资产证券化成为了新的趋势。REIT项目的推出，不仅能够提高资产流动性，还能够为企业带来持续的投资回报，是一种有效的资金管理策略。大悦城此举明智，不仅能够缓解其短期内的资金压力，而且长远看来，将有助于其在商业地产市场的长期发展。

在国内房地产市场寻求新的发展出路，大悦城积极探索REIT项目，可谓是逆流而上的一次创新尝试。从长远来看，这不仅对公司自身，也对整个商业地产行业都是一次积极的探索和尝试。