楼市风云:成都楼市限购解封,购房者“抢房”现象再现?
摘要:
【楼市风云:成都楼市限购解封,购房者“抢房”现象再现?】网友关注:新政后首周末上海杭州合肥楼市现场。随着成都解除限购,楼市迎来了新的活跃期,售楼部人潮涌动,购房者的热情高涨。开发商推出优惠政策以促成交,有的楼盘价格大幅下降,吸引了更多买家。接连出台的利好政策对于刚需购房者有一定吸引力,但对市场整体的刺激作用有限。
正文:
近期,成都楼市限购政策解禁,引起了市场的广泛关注和讨论。各大楼盘售楼部门前熙熙攘攘,众多购房者在烈日下也不减看房热情。开发商抓住机会,纷纷推出促销活动,尽力提升成交量。比如,南三环某楼盘在限购后不久,售价约在三万多元每平方米,卖出了700余套房源。另一方面,海伦堡玖悦府的价格大幅下调,使得此前摇号难度极高的楼盘变得觊觎多矣。
郑州市场也随新政策的推出而回暖。多位售楼部人员表示,近期来咨询的客户有所增加,其中不乏刚需购房者。然而,市场反响并不是一致的热烈。一些楼盘门庭冷清,显示出市场复苏并非一蹴而就,购房者仍持谨慎态度。
对于未来房地产市场的发展,业内人士认为,单靠销售端的刺激政策并不足以完全扭转市场局面,需要进一步出台综合政策,从融资端入手,系统性地解决行业问题。
小编点评:
在成都限购解除后,许多购房者的购房热情明显上升,售楼部前人头攒动,这反映了市场对政策放宽的敏感反应。开发商推出的促销政策,无疑是推波助澜,让已经热络的市场更加火爆。而对于价格大幅下调的楼盘,对于早期购房者而言,可能会有资产贬值的担忧,但对于新入市的购房者来说,却是一个不错的购房机会。
然而,从长远来看,简单的政策刺激并不能长久维持市场的活力。真正能够使市场健康发展的,应该是一个全面的、系统的政策支持体系,这其中包括但不限于融资、税收、土地供应等各个环节的相互配合。楼市的短期繁荣不应该掩盖了长期健康发展的必要性。