楼市风云：成都楼市限购解封，购房者“抢房”现象再现？

摘要：

【楼市风云：成都楼市限购解封，购房者“抢房”现象再现？】网友关注：新政后首周末上海杭州合肥楼市现场。随着成都解除限购，楼市迎来了新的活跃期，售楼部人潮涌动，购房者的热情高涨。开发商推出优惠政策以促成交，有的楼盘价格大幅下降，吸引了更多买家。接连出台的利好政策对于刚需购房者有一定吸引力，但对市场整体的刺激作用有限。

正文：

近期，成都楼市限购政策解禁，引起了市场的广泛关注和讨论。各大楼盘售楼部门前熙熙攘攘，众多购房者在烈日下也不减看房热情。开发商抓住机会，纷纷推出促销活动，尽力提升成交量。比如，南三环某楼盘在限购后不久，售价约在三万多元每平方米，卖出了700余套房源。另一方面，海伦堡玖悦府的价格大幅下调，使得此前摇号难度极高的楼盘变得觊觎多矣。

郑州市场也随新政策的推出而回暖。多位售楼部人员表示，近期来咨询的客户有所增加，其中不乏刚需购房者。然而，市场反响并不是一致的热烈。一些楼盘门庭冷清，显示出市场复苏并非一蹴而就，购房者仍持谨慎态度。

对于未来房地产市场的发展，业内人士认为，单靠销售端的刺激政策并不足以完全扭转市场局面，需要进一步出台综合政策，从融资端入手，系统性地解决行业问题。

小编点评：

在成都限购解除后，许多购房者的购房热情明显上升，售楼部前人头攒动，这反映了市场对政策放宽的敏感反应。开发商推出的促销政策，无疑是推波助澜，让已经热络的市场更加火爆。而对于价格大幅下调的楼盘，对于早期购房者而言，可能会有资产贬值的担忧，但对于新入市的购房者来说，却是一个不错的购房机会。

然而，从长远来看，简单的政策刺激并不能长久维持市场的活力。真正能够使市场健康发展的，应该是一个全面的、系统的政策支持体系，这其中包括但不限于融资、税收、土地供应等各个环节的相互配合。楼市的短期繁荣不应该掩盖了长期健康发展的必要性。