成都楼市解限购后人潮汹涌，海伦堡大降价成交火热

摘要：

【成都楼市解限购后人潮汹涌，海伦堡大降价成交火热】网友关注：新政后首周末上海杭州合肥楼市现场。近期，成都楼市在取消长达8年的限购政策后，迎来了人潮涌动的场面，特别是锦江区一楼盘项目与天府新区的海伦堡玖悦府。前者价格在28851元/㎡～32281元/㎡，已有700套房源取得售楼许可证；后者则在原价基础上降价6000元/㎡，仅剩20多套房源待售。此外，郑州市刚需入市热情也受新政提振，深圳新房销售热度不减，政策调整后市场活跃度提升，二手房市场也行动迅速。

正文：

最近，在“限购”松绑的风潮中，成都楼市的热度迅速攀升。锦江区的南三环一房产项目不惧烈日，售楼部挤满了咨询的市民，车位难求，开发商甚至采取了限流措施。自去年11月起，该项目已推出三批次约700套房源，价格区间从28851元/㎡到32281元/㎡，总价均在300万元以上，目前仅剩少量房源，每天都有签约成交。

与此同时，位于天府新区的海伦堡玖悦府更是因降价而一度冲上热榜。自2021年以来，海伦堡共有2100多套房源在6批次中取得销售许可，前期价格高达20000元/㎡，如今跌至14000元/㎡左右，有的房源降价幅度高达6000元/㎡。现场销售人员透露，尾盘需要回笼资金，所以开发商提供了巨大的优惠幅度，房源仅剩20多套。

在郑州市，新政后的首个周末，部分楼盘见到了久违的人气。购房者现在可以享受最新的低首付、低贷款利率等优惠政策，改善型房源首付价格相比高点时期下调了数十万元。销售人员表示，尽管市场受到一些刺激，但购房热情还是略逊于五一期间的促销活动。深圳的新房市场也是热火朝天，新政后的首个周末，多个区域的新房售楼处人气上涨，销售额飞速增长，而二手房市场也在新政刺激下迅速行动起来。

小编点评：

成都楼市的“限购解禁”无疑给当地的房地产市场带来了新生。成交火爆的背后，我们看到的是市民对居住品质的高需求，以及对政策环境变化的积极响应。海伦堡玖悦府的价格大幅下调，可能对那些早期以高价购入的业主来说是一个不小的打击，但对于新进买家来说却是难得的购房机遇。郑州的楼市也因新政策而呈现出积极的态势，显示出刚需群体对于低首付、低利率政策的迫切需求。深圳的新房和二手房市场活跃度的提升，反映出市场对政策的快速反应，也突显了房地产市场在政策驱动下的敏感性。整体来看，政策导向对市场的影响力不容小觑，它不仅关系到楼市的即时热度，更牵动着行业长远的稳定与发展。