40年一遇！楼市大救援，这波政策谁能收益？

摘要：

【40年一遇！楼市大救援，这波政策谁能收益？】网友关注：房地产重磅救市首日贝壳系统崩4次。近日，楼市迎来史无前例的救市政策组合，

正文：

楼市大变革，近期政策明确指出，为了激发市场活力，购房者和房企将面对更加宽松的购房环境。说到具体措施，首付率直降，首套房首付比例降到15%，二套房也仅为25%，历史新低。这让很多人看到了提早入市的可能性，虽然首付少了，但未来还款额也会相应增多，大家在决定前还是得好好盘算一下。

购房成本的降低不止是首付，房贷利率也是利好一条。取消了首套房和二套房的贷款利率下限，意味着利率有可能进一步下探，而公积金贷款利率也下调了0.25个百分点。可能有人会觉得看不出这点下调有什么大作为，但是算下来，以百万贷款额度例子，每月能减少135元月供，三十年下来可是不小的一笔钱呢。这无疑将进一步激发市场活力。

最后的大招，则是国家队出手收购未售商品房，这样既减轻了房企的库存压力，又能快速增加保障性住房供应。这些举措都显露出国家对楼市稳定的坚定决心，无论是为了刺激经济，还是为了保障民生，楼市的明天似乎都不再灰暗。但是我们也要明白，楼市的真正复苏，关键在于购买力和购房信心的恢复。希望这波政策能真正起到预期效果，为楼市带来久违的春天。

小编点评：

最近，楼市的新政策如同春风吹过枯叶，给沉寂许久的房地产市场带来一丝生机。不得不说，这些政策的力度和影响范围确实超出了不少人的预期。降首付、降利率这些对于刚需购房者来说，无疑是个大大的福音。但我们也要看到，政策虽好，不是万能的。房地产市场的真正好转，还需要市场自身的调整和国人收入水平的提高来匹配。只有居民的购买力跟上了，楼市的活力才能真正恢复。不过，从另一个角度来看，政府的这一系列救市措施至少说明了一个问题：政府对于稳定房地产市场的决心是坚定的。楼市的明天会更好吗？答案是肯定的，但过程可能会比较漫长，需要大家的耐心和信心。而对于楼市的未来，我们更应该持有审慎乐观的态度，既不应盲目悲观，也不宜过度盲目乐观。