这6类房子被称为“穷人房”，不好住也不好卖，别再贪便宜买错了

随着时代的发展，各个领域也都是推陈出新，大家的需求会随之改变，可不管时代怎样变迁，我国群众对于买房的热情一直都没有减退过。

房子作为一种固定资产，大家肯定都希望自己花的钱是物超所值，如果选对了你的资产很可能会稳步提升，可如果买错了，不仅居住环境达不到需求，还不好变卖。这个6种房子被称之为穷人房，大家在买之前一定要多衡量利与弊。

第1种就是老破小，这种房子在前几年一直很受市场的青睐，因为它面临着一个拆迁的问题，一旦被划入到拆迁范围，很可能凭借着这套房产翻身做地主。但近几年我国开始陆续沿用旧改，这就意味着不会再大拆大建了，一夜暴富的梦想也终将落空。这些小区的居住环境比较差，很多公共设施根本就跟不上，而且房子老化严重，下水管道还有各种线路都不是特别的齐全，可能会降低你的生活品质。

第2种就是回迁房，这种房子是之前拆迁户的优惠房，大家在购买时价格会特别的便宜。可在真正住进去之后，你会发现这里居住者的素质偏低，邻里之间的矛盾提升，而且很多人对公共环境的保护意识并不强。大家还发现回迁房当时为了赶工期，建造质量无法得到保障，它的装修还有格局都十分陈旧，完全跟不上当下年轻人的审美。

第4种是之前很受年轻人喜欢的公寓，这类房产一般都是上下两层的户型，它的使用空间不算特别的大，但隔断却特别别的好。可这类公寓一般都是商业用水用电，它的价格特别的高，因为是商用性质的，所以这里人员混杂，很多楼层都会被出租出去用于办公，这就导致这类房产的私密性还有安全性都无法得到保障。这类的房子最终的产权属性存在一定的问题，大部分的商业公寓，它的产权都在40年左右，这种商转住的房产，有政策爆雷的风险。

第5种是小产权的房子，现在一般的商品房产权都是在70年，这种小产权的房子通常是20年，40年或者50年左右，这种房子一般都是在宅基地上建造起来的，它也算是房价上升那几年的产物。和其他的房子相比，它的价格会比较便宜，但它的产权比较小，后期会面临着一系列的问题，有些小产权的房子，因为缺乏合理的用地手续，到后期用水用电都可能出现问题，而且这类房产没有保障性，很难实现长期增值。

第6种是不满5年的保障房，国家为了让中低端收入群体也能买得起房，住得上房，推出了许多保障房，但如果没有满5年的话，是不能进行交易的。如果在这期间内进行买卖的话，就算签订了相关合同，也是不受法律保护。而且这类房产多半都会建在城市的边缘地带，所以地段肯定不好，而且房子的质量也得不到保障，这就限制了这类房子在市场上的流动以及投资的回报。

买房是一件大事大家一定要理性，并且对各种房产进行一个综合考量，千万不要因为一时贪图便宜，而让自己掉入无尽深渊。

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