楼市松绑新风向：限购取消，买房落户，激活市场活力！

摘要：

【楼市松绑新风向：限购取消，买房落户，激活市场活力！】楼市新政频出，限购取消，购房落户政策激发市场活力。四月楼市显著变化，成都等地取消限购，一些城市调整限贷政策、优化住房公积金使用，同时南京等地探索买房落户新政策。外资机构对中国房地产市场展现乐观态度，市场或触底反弹。

正文：

最近这段时间，整个楼市简直就像热锅里的蚂蚁，热闹非凡。撇开那些传统的限购、限贷吧，现在的新政策可是玩出了新花样。成都可是率先吃螃蟹的，买房不看户籍、社保，买多少套都行。这波操作，不止成都玩得溜，全国已经有二十多个城市跟进，限购政策成了过去式。西安的核心区和杭州新房还坚守阵地，但也摇摇欲坠。

贷款这块也是变通广泛，首套房贷利率不再死板板的。比如北京，离婚不到一年，没房的话，也能享受首套房的甜头。南昌、青岛、泰州还有福州等城市，也是纷纷表示要放宽心胸，取消首套房贷款利率下限。而住房公积金方面，超过70个城市打起了优惠牌，贷款额度提高，特别是多孩家庭和年轻人才，更是被照顾的很。

加法策略也不少，南京就出了个买房即可落户的政策，还有30个城市探索房屋以旧换新，给楼市注入活力。而这种积极的变化也让外资机构看好中国房地产市场，市场有望迎来低谷反弹。万科A等房地产股票的强势上涨，也印证了这种乐观情绪。

小编点评：

近期楼市政策的连环变革，无疑是在为市场注入一针强心剂。从限购的取消到买房落户政策的推出，政府在积极寻求通过宽松政策来刺激市场需求、促进房地产业的健康发展。这些举措不仅能够提高购房者的积极性，还能加速房产库存的消化，对稳定经济大局起到积极作用。同时，不得不看到，这些政策对于改善民生、促进人口流动也有重要意义。尤其是针对青年人才和多孩家庭的优惠政策，能在一定程度上解决住房问题，助力社会稳定和谐。当然，政策的出台只是第一步，实施细节的完善和后续效果的监测也同样重要。市场是否真的能够触底反弹，还需要观察政策的长期效应和市场的真实反应。