成都楼市限购全解！购房新政来袭，市场影响几何？

摘要：

【成都楼市限购全解！购房新政来袭，市场影响几何？】四川省成都市近期发布的新政策取消了住房限购，并且结束了商品房公证摇号选房做法。这一改革旨在降低购房门槛，激发市场活力，吸引更多的购房需求。同时，政策还调整了土地供应策略，以及鼓励车位与住宅同步销售等。目前虽然有不少城市放松了限购政策，但其实际效果及市场反应还需进一步观察。

正文：

近日，成都市住房和城乡建设局发出了重磅新政，宣布自即日起全面取消住房限购，这一措施无疑为正在调整中的楼市注入了一剂强心针。根据最新的政策文件，成都不再对购房者的户籍、社保等条件进行审查，购房套数限制也随之取消，意在吸引更多有意向的购房者进入市场。

除此之外，成都市的商品住房项目也将不再实行公证摇号选房制度，改为由房企自主销售，这将大大简化购房流程，提高销售效率。政策同时对土地供应端做了调整，采取“红、橙、绿”三色管理策略，对供销比偏高的区域适当减少用地供应，以此来促进楼市健康发展。

在车位销售方面，政策鼓励车位与住宅同步销售，并合理设置新出让住宅用地的车位规划配比。同时，激励市场主体将闲置低效的商业办公等非住宅类房产改建为保障性租赁住房，进一步丰富住房市场供应。

小编点评：

成都的楼市新政可以说是在当前经济环境下的一次重要尝试。取消限购和摇号，无疑将降低购房者的门槛，提高整个市场的活跃度。这一策略的背后，是对当前楼市调整周期的深刻认识以及对未来房地产市场趋势的积极期待。虽然短期内新政可能会为成都带来一些成交量的上涨，但房地产市场的复苏并非一朝一夕之功。就如同其他已经取消限购的城市，并未立即看到市场全面回暖。政策效果的好坏，还需要结合成都本地的房地产供需关系、经济基础以及居民的购买力等多重因素来综合判断。我们期待着这些改革能够给成都乃至更广泛区域的楼市带来稳定而积极的影响。