成都房市松绑风向标：购房资格审查取消，楼市新政解读

摘要：

【成都房市松绑风向标：购房资格审查取消，楼市新政解读】网友关注：成都不再审购房资格。四川省成都市近期出台新的房产政策，对购房资格的审查取消，同时取消商品房公证摇号制度。新政策还包括优化土地供应，变革商业办公房市场运作模式，并支持车位与商品房同步销售。此举意在促进房地产市场稳定健康发展，满足企业和市民的合理需求。

正文：

四川省成都市的楼市迎来了一系列新政策。其中最引人注目的是，从2024年4月29日起，成都市的住房交易将不再对购房者的资格进行审核。这代表着市民在成都购房时将不再受到户籍、社保等条件的限制，买房的门槛因此大为降低。成都市还调整了土地供应策略，减少了房价上涨压力较大区域的土地供应，以此应对住房市场的供需关系。与此同时，成都市鼓励将商业办公空间改造为保障性租赁住房，以及推动国有企业合理使用闲置房产，借此优化存量房的使用效率和市场供应结构。

此外，为了让商品房市场销售更为透明，新政策明确指出，成都市的商品住房项目不再通过公证摇号的方式选房，而是由企业自主销售。只有社会关注度较高的热点项目，才会鼓励企业采取公证摇号方式销售。这旨在减少购房者的不确定性，同时增加市场的灵活性。在房地产融资方面，成都市建立了协调机制“白名单”制度，更有针对性地支持企业的合理融资需求，并确保购房者的合法权益。

小编点评：

成都的房产新政策可以说是在当前楼市不确定性环境下的一剂定心丸。从取消购房资格审核到优化土地供应管理，再到调整商品房销售方式，这一系列措施不仅能提振市场信心，还有可能成为其他城市楼市政策的风向标。新政的实施，预计会在短期内激发成都楼市的活力，增加交易量。中长期来看，政策的目标是市场的平稳健康发展，而这需要政策效果与市场反应相结合才能评估。对于普通购房者来说，虽然购房门槛降低，但要注意的是，市场的每一次变动都有可能引发价格的波动，因此在作出购房决策时，务必要全面考虑，理性判断。对于开发商而言，新政策带来了更多自主销售的空间，但同时也提高了市场竞争的激烈程度，如何在新的市场环境下制定合适的销售策略和定价机制，考验着每个市场参与者的智慧和能力。