融者共创:识局而生,谋局而立,强在服务

2024年两会期间，构建房地产发展新模式再度被提及，代建作为新模式探索的重要方向得以迅速发展。在这其中，涌现出了一批洞察赛道机遇的新企业，融者共创便是其中的典型企业之一。

截至2023年底，融者共创累计合约规模已达3100万方，2023年新签约规模位列中指研究院当年新签约规模排行榜的第八位。2024年3月，融者共创在中国房地产百强企业研究成果发布会上，荣膺“2024中国房地产代建运营优秀企业”和“2024中国房地产政府代建运营优秀企业”。作为一家新兴的代建企业，融者共创凭借怎样的硬核实力在代建竞争加剧的市场中实现快而稳的发展？

向确定出发，重新定义“高端”内涵

在代建领域的市场竞争中，融者共创有着清晰的定位，即为 “高端不动产综合解决方案服务商”。

当前，资产收益面临下行风险，房地产民营企业普遍倾向于收缩规模并降低负债，同时资源不断涌入国央企和城投公司等更安全的平台。代建凭借轻资产属性，其商业模式中没有负债，同时又能帮助各方主体给出资产价值的解决方案。

在这一逻辑之下，代建的核心价值是在给出最优解决方案的过程中，为委托方创造价值。正是洞察了当前行业的变化与需求，融者共创将定位落脚在“综合解决方案服务商”，入局代建事业。

与此同时， 融者共创在企业定位中提到的“高端不动产”，是以高端精研的产品力为底层能力，在合理成本下打造适配的高品质产品。“高端”二字被融者共创重新定义，不再只是单纯表示价格层次的词，而是赋予了三层不同寻常的内涵：

第一，“高端”指团队营造高端精品生活的经验。融者共创的团队过往高端产品的多个经典产品系的操作实践，对高品质产品的不懈追求铸就了企业的核心竞争力，而委托方对代建企业的选择更看重过往的项目经验，这是融者共创不可比拟的行业优势。

第二，“高端”指高端视野的前瞻定位，给出适配度更高的产品规划。即便是在保障房的代建中，融者共创也能在合理成本之下做出媲美商品房标准的品质和颜值，真正将高质量的触角融入到百姓生活中。

第三，“高端”指将领先的产品传递给更多城市的美好愿景。融者共创希望将高端精研的产品力和美好的高品质生活传递到更多的城市，真正做一家有价值的公司，这也与目前整个中国社会对美好生活的需求所符合。

以杭州湘湖畔的安置房项目湘竺云庭代建为例。在湘竺云庭代建中，融者共创从产品设计与工艺上细琢项目品质感与现代感的呈现手法，对标商品房建设标准以保证高品质实景兑现，树立了浙江安置房代建的新样板。