别急着卖房！新政要来了，你的房子可能会在今年迎来价值上涨

近段时间，二手房市场已经进入了漫长的寒冬，房价已经连续下跌21个月，成交量也直线下滑，价量齐跌的市场同样也严重打击了业主们的信心。

如果是近期正在卖房的朋友应该对此特别有感触，挂出去几个月，都不一定有人来看房，同区域每一笔二手房成交，都会创下新低的价格。

对此，哪怕是原本没有卖房意愿的业主，也打算将限制或投资的房子挂牌抛售，毕竟当今的市场低迷已经许久，并且看不到任何触底反弹的迹象，许多人都担心现在不把房子卖掉，未来价值不仅会继续贬值，而且可能面临“有价无市”的窘况境地。

但我建议，其实没有必要急着抛售你们的房子，市场当前的低迷并不会永远持续下去，而且其中还隐藏着机遇以及挑战。

2021年1月份，“三条红线”政策出台以后，政府收紧了银行的贷款条件，大多数开发商再也不能随意从银行拿到贷款，但大多数开发商的盈利模式都建立于高负债，资金快速周转。

短时间无法从银行拿到资金，但要偿还的贷款可不会少，同时低迷的楼市导致成交量锐减，以上多个共同因素共同作用下，这直接导致部分债务严重的房企暴雷。

房企暴雷，紧接着许多地方开始出现烂尾楼，这再次打击了购房者的信心，一部分有能力上车的购房群体，见此情形也搁置了购房计划，就是担心碰上烂尾楼。

这对于房地产行业是一个巨大的挑战，可以肯定许多房企巨头都会在此次大洗牌里彻底出局，但这对于房地产行业来说也是一次重要的蜕变。

此前开发商的高负债模式是无法持续的，这在房地产行业埋下了大雷，出台“三条红线”政策正是为了提前化解房地产的债务风险。

如果没有限制开发商融资，那么未来房地产行业出问题，那么造成的危害可不是现在的小打小闹，甚至引起系统性风险也不会让人意外。

随着这轮房地产洗牌接近尾声，房地产行业正在转向更健康、可持续的发展模式，这对于广大业主来说是一个好消息。

许多人担心新房市场降温，波及到了二手房市场，这种连锁反应下许多业主都担心自己的房子会贬值，其实这种忧虑大可不必。因为房地产是一个存在周期性的行业，现在的房地产行业处于下行周期，但这并不代表长期的趋势，当经济好转，居民的信心恢复了，那么房地产行业将重新步入上升的周期。

收入是一个影响楼市走向的重要因素，最近两年来的经济不稳定，让许多人的收入降低，一部分人也对未来的收入充满了疑虑，但我们的经济正在复苏，所以收入上涨会有的，信心恢复也是可以期待的。

最近，国家再次推出刺激房地产行业的四项政策，这再次为楼市注入了新的活力。

城中村老旧小区改造正在更大规模的铺开，停工的房地产项目受到了融资政策支持重新开工，市场上涌现更多优质房源，超跌的小区也将迎来重新估值的机会，这些消息对于业主都是好消息。

楼市的恢复还需要一定时间，我们可以持有乐观的心态，期待房地产行业将拥抱更广阔的未来。