1.榜单解读

数据来源：中指数据CREIS·租赁版（点击查看）

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融资方面，3月，住房租赁行业的融资环境继续改善。3月1日，上海证券交易所债券项目信息平台显示，建信建融家园租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“已申报”；同日，建行东莞市分行与东莞市资产经营管理有限公司、建信住房服务（广东）有限责任公司举行保租房战略合作协议签约仪式，大力推动保障性住房建设。29日，红土创新深圳安居REIT发布公告，拟通过扩募发售募集资金，认购深创投-深圳人才安居保障性租赁住房2号资产支持专项计划，并最终投资位于广东省深圳市的承福苑项目、南馨苑项目和空港花园项目三个保障性租赁住房项目。此外，据昆明市政府消息，昆明鼓励各企业积极探索利用保租房发行公募房地产信托投资基金，目前，昆明安居集团已启动公募房地产信托投资基金融资工作。

2.租赁住房筹集情况

江苏省：2024年计划新开工（筹集）保障性租赁住房162447套，新开工（筹集）保障性住房6315套，计划完成投资800亿元以上。

江西省：全省2024年保障性租赁住房开工（筹集）目标任务为75131套（间）。

海南省：2024年全省计划筹集保障性租赁住房2783套，其中海口计划筹集1200套，三亚计划筹集1000套。

北京：2024年将筹集建设7万套保障性租赁住房，完工竣工各类保障性住房8万套。

长沙：2024年计划建设筹集保障性租赁住房10977套、公租房379套，发放公租房租赁补贴3745户。

昆明：2023年申报保障性租赁住房新开工20565套、基本建成3597套，完成率100%；2024年计划筹集保障性租赁住房9000套以上。

义乌：“十四五”期间计划建设筹集保租房7.3万套(间)，2024年计划建设筹集保租房1.46万套(间)。

洛阳：2024年计划完成10535套保障性租赁住房筹建任务。

市场运行

1.整体租金：3月50城住宅平均租金环比上涨0.10%，同比下跌0.73%

2024年3月，住房租赁市场进入传统旺季，租赁需求逐步释放，重点城市租金环比结束5个月的下跌态势。据中指50城住宅租赁价格指数显示，3月，全国50个城市住宅平均租金为36.5元/平方米/月，环比上涨0.10%；同比下跌0.73%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。

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2.重点城市租金：50城中27个城市住宅平均租金环比上涨，数量明显增多

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土地情报

重点22城共成交79宗涉宅用地，福州成交规模居首。2024年3月，重点22城共成交79宗涉宅用地，总体规划建筑面积约546.7万平方米。具体城市来看，福州、重庆成交规模均超90万平方米，其中福州成交规模约97.5万平方米，居22城首位；宁波成交规模约72.2万平方米；天津、北京、杭州等11个城市成交规模在10-50万平方米之间；长沙、沈阳、郑州成交规模在10万平方米以下。

3月重点22城共成交8宗涉租用地。重点22城中，福州、宁波、上海、济南共成交8宗涉租用地，合计规划建筑面积约22.6万平方米。其中上海成交5宗涉租用地，均要求配建不少于出让地块规划总住宅建筑面积5%的公租房，合计约1.4万方；福州1宗涉租用地住宅部分全部建设保障性租赁住房，建筑面积约3.7万方；济南1宗涉租用地用途为保障性租赁住宅，约16.0万方；宁波1宗综合用地要求建设保租房约1.6万方。

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