万科南方区域大调整:重组8大城市公司,多位城市总经理人事换防

界面新闻记者 | 王妤涵

继开年人事大调整后,万科又在南方区域启动了新一轮的组织变革。

3月8日晚间,据市场消息,万科南方区域正式宣布了组织架构调整,主要涉及到多个城市公司的重组,以及相关城市总经理的人事换防。

据了解,重组后南方区域由原来的12个公司变为8个,即深圳公司、广佛公司、万溪公司、东莞公司、珠西公司、福建公司、海南公司和广西公司,具体业务范畴为:

从城市公司的合并思路来看,万科主要遵循了城市相近、业务相关的原则,比如在“广佛同城”、一体化建设下,将广州与佛山两个城市公司合并为一个广佛公司、将相邻的东莞与惠州合并为一个东莞公司等等。

“此次组织调整是主动适应市场环境变化,匹配业务发展需要,对城市公司做进一步重组配置,使组织更灵活、高效,更及时地响应项目需求”,万科南方区域对界面新闻表示。

在人事调整上,除了8位城市总的调整外,万科还将原珠海公司总经理邢辰君,调任至万科南方区域担任营销负责人;原福州公司总经理齐琳,调任至万科南方区域产品负责人;原南宁公司总经理辜庆永,调任至万科南方区域产城业务。

对于相关人事变动,万科南方区域解释称,公司坚持事人匹配、大江大海用人的理念,选定重组城市公司总经理中,既有当地提拔人选,也有跨单位调配的总经理,既有经验丰富的老将,也有年轻干部代表,同时还会持续把优秀人才配置到合适战场、关键岗位,为骨干提供更多发展机会。

据悉,万科的“大江大海”计划最早起源于2019年初。

彼时,万科董事会主席郁亮表示,在新的人才计划中,首先公司会把内部变成人才的“大江大海”,另外也需要整个社会的“大江大海”,用来自外部的优秀人才来补充,意在让区域内的人流动起来,促进组织活力。

值得关注的是,此前在1月初,万科南方区域才刚刚迎来新任区首,由周轶群接替了老将孙嘉担任南方区域的首席合伙人。

据悉,周轶群加入万科的时间并不长,从去年11月加盟万科上海开发经营本部算起,至今还不到半年。

不过,在加盟万科之前,周轶群曾在顺驰、路劲、仁恒和旭辉等多家房企任职,也是房地产行业的“老人”。

但从周轶群过往职业生涯来看,主要工作集中在长三角,并无南方区域的工作履历。这也正体现了万科当前“以大江大海的开放心态,不拘一格用人才”的理念。

而南方区域近期的动作频频,或许也与其近几年来业绩承压相关。

南方区域是万科传统的业绩大区,在万科开发业务中至关重要,深圳更是万科的大本营。

但据万科近三年的财报显示,2020—2022年,万科南方区域销售额分别为1502亿元、1450亿元、1039亿元,3年缩水了463亿元。

2023年上半年,万科南方区域实现营收378.29亿元,权益净利润44.24亿元;在集团整体的占比分别为20.90%、34.62%,两项数据在7个区域中的排名均为第二位。

此次南方区域的组织调整,可以看作是万科在开年人事大调整后针对组织架构改革和“大江大海”用人计划推进的进一步动作,启用新人或为接下来应对房地产开发业务的调整压力打开新思路。

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