新规出台，离婚后房产一律这么分，夫妻再闹也没用

2023年，一共有571万对夫妻结婚，而同年办理离婚手续的夫妻达到了325万对，全国平均离婚率超过了56.9％，这意味着差不多每100对新人结婚，就有56对夫妻选择了离婚，这个离婚率可以说是不低了。

这还是全国平均的数据，单看某些省份的离婚数据会更加夸张，比如东三省就是离婚率的三甲省份，离婚率最高的吉林省，离婚率达到了71.51％，这意味着100对新人结婚，就有71对夫妻离婚。

这些数据也透露出了一个越来越普遍的社会现象，即现在离婚的人数越来越多了，这其中的原因也很复杂。

有些人觉得婚姻生活过于枯燥无味完全没有任何激情，也有人觉得婚姻过于昂贵承受不住经济压力，还有更多的感情不合、性格不合拍等，哪怕是生活中一些鸡毛蒜皮的小事，积累多了也很容易爆发争吵，最终导致夫妻两人离婚。

而谈到离婚，离婚以后财产要怎么分割合适也是必须说到的话题。

大多数中国家庭的资产主要集中于房产，房价很贵，房子足以占据家庭总资产的7成，其余的车子、股票这些普通家庭可能没有，但房子大概率是有的。

所以许多夫妻往往会为房子归属吵得不可开交，曾经同床共枕的爱人，为了房子而把事情上升到法庭，这何尝不是一种悲哀呢？

不管怎么说，属于自己的合法权益还是要争取的，许多家庭只有一套房，而如果这套房只写了夫妻单方的名字，另外一方没有写名，许多人可能以为另外一方不在房产证上的就没有资格分割房产了。

其实答案并非如此，根据《民法典》的规定，夫妻离婚时分割房产还存在以下不同的情况，另外一方是否有资格分割房产，也要视不同情况而定。

第一种情况，房子是婚前财产，无需分割。

如果这套房子是张三在婚前已经全款买下，并且房产证上写的是自己的名字，那么哪怕离婚以后，这套房子也和张三妻子没关系，不需要进行分割。

还有一种情况，如果房子是张三在婚前付了首付且只写了自己的名字，而房贷却是婚后夫妻双方共同偿还的，那么持有房产的张三需要补偿妻子还房贷的这部分钱。

第二种情况，婚后共同财产，需要分割。

如果夫妻双方婚前没有买房，而是在婚后经过双方共同努力买下房子的，那么这套房子将属于夫妻共同财产，离婚以后肯定需要进行分割。

还有一种情形，张三在婚前买完房子，而婚后又在房产证上加入了张三妻子的名字，不管是首付还是全款，这套房子都属于夫妻共同财产。

第三种情况，父母给与、继承。

如果父母给了张三一笔钱付首付，后续的月供依旧是张三夫妻共同偿还，那么就像上面提到的那样，张三离婚后需要补偿妻子偿还房贷的这部分钱。

又或者张三父母将自己名下一套全款房子给了张三，但写了夫妻双方的名字，那么肯定算夫妻共同财产。

而对于继承的情况来说，如果张三父母在遗嘱上没有写明让张三继承这套房产，则默认为房子为夫妻双方共同财产，反之如果遗嘱上写明了让张三继承，那么则为个人财产，离婚时不需要进行分割。