香港楼市为何火爆？3000万做个香港人！香港买房可以落户吗？

香港房产市场的热度近期直线上升，引起了大家的关注。"撤辣"政策的实施，使得香港的楼市在短短四天内，从2月28日至3月2日，每日的成交宗数急剧攀升，分别为28宗、53宗、54宗和82宗，一手住宅的成交量几乎与整个二月的成交量持平。

香港楼市为何火爆？

香港政府在2月28日宣布全面撤销楼市的"辣招"，这包括取消了额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)。这一政策的变动大幅度降低了购房成本，吸引了大量买家进入市场。

同时，新资本投资者入境计划（香港投资移民）已经于3月1日起正式接受申请，新计划的投资门槛为3000万港币。与2003年、2010年的新资本投资者入境计划相比，今年的这项计划不止提高了投资门槛，并且对申请居民有严格要求，不包含只有内地身份的人士，但包含中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士。

由此，一些自媒体喊出口号：3000万做个香港人！那对于内地购房者来说，非常关心的一个问题是：香港买房可以落户吗？

内地人在香港买房不可以落户，但是不限购，也不需要交社保。如果想落户香港，必须按照香港特区政府相关政策条件去申请，如果条件达到才能落户香港。

在香港买房要注意哪些问题？

首先，让我们来看看首付问题。在香港，如果你要买的房子价格在1000万港币以下，首付只需一成起。而如果价格在1500万港币（约1379万元人民币），首付就需要两成。价格更高的话，可能就需要你准备一半的首付了。但是，有些新房开发商可能会提供一部分首付的贷款。

接下来，我们来看看按揭利息。香港的按揭利息是每个月浮动的。目前，香港的利息大约在4.125%左右。比如，如果你贷款500万港币买房，那么你每个月需要还款约24000港币。

再来看看户型问题。在香港，1平方米等于10.76平方呎。所以，香港的千尺豪宅单位，其实在内地来看，也就只有93平米左右。此外，香港的房子没有公摊，但露台、平台、阳台甚至墙身的厚度都会算在使用面积里面。而且，香港购房者拿到的不是我们常见的房产证，而是一张A4纸。

在香港，楼花就是我们说的期房，交房才开始还月供。而且，香港没有毛坯房，所有的房子都是装修好的。

香港的租金收益也是一个重要的考虑因素。一般来说，价值1000万港币的房子，每月租金收入可以达到16000-23000港币。

这么热的楼市，让人不禁想问，香港的房子还能买吗？购房者在购买房产时，一定要理性看待，不能盲目跟风，要根据自身的经济能力和市场的情况，做出最合理的决策。