2024年成都房市展望：房价下跌，卖房最佳时机？

摘要：

【2024年成都房市展望：房价下跌，卖房最佳时机？】成都房价再次下跌，2024年成为房东卖房的最佳时间点。成都楼市虽成交量较高，但待售二手房也持续增加，达到22万套以上。人口流入速度明显减缓，年轻人对成都的吸引力下降。房价高企使年轻人压力增加，成都楼市仍面临较大挑战。

正文：

成都楼市的房价再次出现下跌趋势，这也许是成都房东在2024年卖房的最佳时机了。如果错过了这个时机，想要以不错的价格出售房产将会变得困难。成都楼市的成交量虽然一直居高不下，尤其是二手房的成交量，有时甚至能达到700套左右。然而，与此同时，待售二手房的数量也是相当庞大，超过了22万套。此外，成都市的人口流入速度已经明显减缓，2022年常住人口只增加了7万人，这是近年来的最低增长率。这也从侧面说明，随着成都房价不断攀升，年轻人在成都的留存率越来越低，成都对年轻人的吸引力已经大不如前。许多成都房东都有着相同的感受，能够在成都享受舒适生活的大多数都是有全款房产的人，而没有房产的年轻人在成都的压力相当大。目前成都市内三环以内的新房价格普遍超过2万元，改善型住房甚至已经达到3万元。即便是购买一套刚需房，价格也要超过150万元，这对许多年轻人来说，是相当大的压力。另外，成都的高收入岗位并不多，人均GDP还不到10万元，因此成都楼市的压力仍然存在。