他山之石|日本住房租赁市场与企业发展模式借鉴

2015年底，**经济工作会议首次提及发展住房租赁市场，并强调将“租购并举”确立为我国住房制度改革的重要方向。近年来，随着“市场+保障”的住房体系加快完善，租房已经成为解决居民居住需求的重要途径。日本租赁住宅占比高，住房租赁市场规模较大，当前绝大多数的租赁房源均由长租公寓企业负责运营，保持较高的机构化率，住房租赁市场持续平稳发展。借鉴发达国家的发展经验，对于推动我国租赁住房市场健康发展具有重要意义。

市场规模：日本租赁住宅占比多年来维持在35%以上，租赁市场规模大，机构化率高

图：日本租赁住房规模与占比

数据来源：Wind、NUMBEO

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