住房公积金新政助力楼市回暖，多城放宽政策

2025年以来，多个城市出台公积金新政，包括降低贷款首付比例、提高贷款额度、延长还款期限等，以支持房地产市场止跌回稳。北京、天津、大连等城市率先实施，绍兴、宜昌、六盘水等城市也跟进，增强了家庭内部资金调用的灵活性和互助能力。

住房公积金支持房地产市场止跌回稳的力度，还在持续加大。2025年以来，北京、成都、天津、青岛、哈尔滨、兰州、大连等一二线城市，绍兴、宜昌、六盘水等三四线城市，密集出台了公积金新政，主要集中在降低公积金贷款首付比例、提高贷款额度、延长还款期限、试点“直付房租”、支持代际互助、支持灵活就业人员权益等方面。

优化公积金购房政策，降低首付比例提高贷款额度

天津市住房公积金管理中心近日发文称，拟将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例，由百分之三十调整为百分之二十。大连市住房公积金管理委员会发布优化个人住房公积金贷款政策，调整个人住房公积金贷款首付款比例，借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为百分之二十，同时提高购买绿色建筑的贷款额度等。

支持租房，推行或试点公积金“直付房租”政策

北京住房公积金管理中心启动“提取住房公积金直付房租”业务试点工作，通过创新业务模式，支持住房公积金缴存人租赁住房，满足人民群众对美好生活的居住需求。除了支付房租，公积金还可以拿来付物业费。今年初，贵州省六盘水市发文称，缴存人可按年提取住房公积金，用于支付自住住房物业服务费，日前其首笔业务已成功办理。

集中资金管理、缴存和提取政策，增强家庭内部资金调用灵活性

绍兴出台新政进一步优化了住房公积金提取使用条件。家庭成员之间可以更灵活地共享住房公积金资源，增强家庭内部资金调用的灵活性和互助能力。宜昌启动了灵活就业人员参加住房公积金制度试点，相关人员可以选择按月缴存模式，还可以根据需求选择机动缴存模式。在天津、兰州等地，个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，也已纳入住房公积金缴存范围，可享受“商转公”等权益。

当前的公积金政策多与绿色建筑等挂钩，有助于鼓励房企积极向该标准靠拢，促进了房企和行业转型升级，也与当前的好房子建设标准相吻合。