成都春熙路“袖珍”项目启动，金辉集团操盘新商业地标

成都春熙路商圈核心区的一块“袖珍”地块，原为四川省图书馆旧址，现由金辉集团控股开发。该项目占地8.22亩，计划建设9层地上建筑和3层地下建筑，预计2026年竣工。金辉集团的介入为该项目的成功开发增添了信心，其商业战略旨在打造区域核心，提升经济活力，改写城市商业格局。

成都春熙路商圈的核心区域，一块占地仅8.22亩的“袖珍”地块近日重新启动开发工作。这块位于总府路6号的地块，曾是四川省图书馆的旧址，于2015年迁出后一直闲置。如今，这块“寸土寸金”的地块终于迎来了新的生机。

金辉集团接手，项目前景可期

2021年6月，该地块以挂牌形式底价成交，成交楼面价为1.78万元/㎡，总价约3.9亿元。竞得方为德化县雍熙房地产开发有限公司，该公司背后是来自福建泉州的民企。然而，项目的开发过程并非一帆风顺。2022年6月，成都桉晴置业被浙江望达贸易公司全资收购，德化雍熙房地产开发公司彻底退出。2024年底，浙江望达贸易公司出售桉晴置业51%股权，引入了重庆居业云辉企管公司，而该公司背后正是“闽系知名房企”金辉集团。

金辉集团的介入，为这一项目带来了新的希望。相较于其他非知名实力企业，金辉集团在商业地产领域的经验丰富，操盘能力更为成熟。该项目的成功开发，不仅将提升春熙路商圈的商业价值，也有望成为成都新的商业地标。

金辉集团的商业战略与前景

金辉集团的商业战略围绕“创建一个新的城市中心，建造一座新的生活之城”的开发理念，致力于打造“工作+生活+社区”三分钟生活圈。其野心是金辉进驻即成为区域核心，提高区域经济活力，形成全新的商圈，改写城市商业格局。

然而，金辉集团也面临着不小的挑战。去年前三季度，金辉实现经营净现金流只有4.04亿元，较上年同期近43亿元大幅下降。投资净现金流仍是净流出2.77亿元，而筹资净现金流为净流出近37亿元，这意味着金辉集团更多是在偿债，致使该期末现金余额较上年底大幅减少。此外，金辉集团今年4月至9月将面临较大的偿债压力。

尽管如此，作为“信用零违约”的百强房企，金辉集团依然有望在当前“稳定楼市”政策加码的背景下，保持稳健发展。该项目的成功开发，不仅将提升春熙路商圈的商业价值，也有望为金辉集团带来新的增长点。