两会传来新信号，房地产行业即将迎来新趋势，“好房子”成为关键词

2025-3-11

又到了一年万众瞩目的两会时间。

有关房地产方向，政府报告中指出：发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

好房子成为2025年的热点话题

首次写入政府工作报告，“好房子”如何定义？

持续用力推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，加快构建房地产发展新模式，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”……

最新出炉的政府工作报告，许多关于房地产的表述引发广泛关注和热议。专家表示，一系列表述为全年房地产政策定下基调，显示出政府对于稳定房地产市场的决心。

图片来源：央视新闻

北京的好房子在哪里？

北京房地产从“有房住”到“住好房”历经数十年，行业逐渐趋于成熟与稳定，但行业的成熟也意味着市场逐渐饱和，现城六区已无更多住宅用地供应，市场不得不向外扩张，例如顺义、通州、亦庄等区，随着产业不断向外扩散，配套设施逐渐完善，一些城区的发展也愈加成熟，甚至逐渐有比肩甚至赶超城六区的实力，比如我们今天要讲的京西南宜居新城——房山区。

实景图

2025年刚刚开年，房山区就迎来了几波全方位的重磅利好：在医疗建设方面，今年将新建宣武医院房山院区、房山中医医院新院区和京东方数字医院3家三甲医院，填补房山区三甲医院区域空白；交通建设方面，市郊铁路城市副中心线西段工程将新建房山东站（长阳站），并改建良乡站、京雄高速大学城出口也进入通车倒计时，极大提升房山出行通勤畅达度；在商业配套方面，山姆会员店、奥特莱斯二期即将竣工，届时将与熙悦天街组成“房山商圈铁三角”；教育方面更是重磅利好，两所重点高中人大附中、清华附中高中部也即将竣工。可以说，2025年是房山区崛起突围元年，房山区的发展即将迎来爆发式增长，成为北京下一个宜居新城。

图：熙悦天街客流盛况

好房子搭配好城区

宜居属性凸显

房山的配套建设已进入“兑现期”，在进入成熟期之前，房价仍趋于稳定：以房山区长阳镇举例，当前长阳新房均价在4.2万/㎡，较相邻大兴西红门板块低约15%，但教育、商业配套成熟度已基本持平。配套升级直接带动房地产市场升温，购房者中60%来自海淀、丰台等外溢区域，30%为本地改善需求。等区域发展完全成熟之后，房价必定水涨船高，此时入住房山优质好房是最明智的选择。尤其是位于大学城芯的璟贤瑞庭项目，从2025年开年至今，已连续蝉联房山区成交套数NO.1、成交面积NO.1、成交金额NO.1，已成为房山区市场焦点中的焦点。

示意图

项目位于良乡大学城核心区域，与人大附中（建设中）、清华附中高中部（建设中）仅一路之隔，坐拥房山地区的教育价值洼地，社区内精心规划“一轴一环三园五境多组团”的五重质享森居景观，约2.0的超低容积率，约41-56米楼间距，共同构成了低密社区的独特魅力。

示意图

项目匠心筑造建面约84-143㎡的光幕宽境洋房，全明通透，全面屏观景。270°拐角飘窗、南向三面宽、瞰景横厅、独立家政间与LDK一体化设计，多户型选择满足全家人的生活理想。9S精妆系统、9重安防系统与9重智慧科技系统的全面融入，为您带来品质卓越的智能生活体验。项目引进龙湖物业，以全年满意度连续14年保持90%以上的卓越服务，为您带来尊崇的物业服务，让生活更有温度。