通州楼市限购松绑，房产市场迎来春天！

摘要：

【通州楼市限购松绑，房产市场迎来春天！】通州区取消了“在通州缴纳社保或纳税满3年”的限购要求，此举使得通州的房产市场迎来新的活力。万科东庐的“对赌”案例表明，解除限购政策后，通州楼市交易热度显著提升，吸引了更多的购房者。同时，这一政策变动还将对周边地区产生影响，预计将激活二手房市场，吸引更多置换需求。

正文：

近日通州区的楼市迎来了春风，解除了以往苛刻的“双限”政策。原先在通州置业的购房者不仅要遵守北京的住房限购政策，还需要在通州连续缴纳社会保险或税费满三年，如今这一额外门槛被一去不复返了。虽然还有其他一些规定，但总体来说，通州的购房政策已与北京市一致，楼市交易的热度自然水涨船高。

万科东庐的例子足以说明问题。为了促进销售，万科东庐此前与购房者进行了一场“对赌”，投资者押注政策会变，结果政策的确发生了改变，这使得万科东庐在政策调整后不久就宣布了12套房产的成交，可见这次放宽限购对于刺激通州楼市的正面效应。

通州楼市的火爆不仅仅是短期效应。从长远看，先前的“双限”政策限制了很多人的购房需求，尤其是那些刚搬到通州不久的企事业单位员工。现在，随着限购的放宽，这部分人终于可以在通州置业，这不仅能激发二手房市场，更有利于通州新房市场的发展。再加上通州基础设施的完善和生态环境的优越，这里无疑成为了越来越多人向往的居住和置业之所。

小编点评：近期通州的楼市松绑无疑是一剂强心针，也预示着政策逐渐向着支持市场健康发展的方向调整。这样的变化不仅仅是为了解决短期的市场需求，更是长远规划和城市发展布局的一部分。取消“双限”政策后，通州楼市的显著反弹也表明了市场原本就有的庞大需求量，这些需求被政策暂时封存，如今得以释放，市场活力自然迸发。

值得关注的是，通州区作为北京的副中心，其楼市的变动无疑会对北京乃至周边区域产生影响。在价格敏感的购房者中，通州将成为新的热点，不仅对于通州自身的楼市，对于北京乃至整个环京区域的楼市都会产生连锁反应。此外，通州的楼市活力也可能驱动那些为了缓解交通压力、改善居住环境而迁入通州的人群，他们可能会在通州找到更好的居住条件和生活质量。

展望未来，此次政策的调整可能是北京市楼市调控政策灵活性和积极性的体现，我们有理由相信在未来，政策会进一步细化，市场也将迎来更加成熟和稳定的发展阶段。通州的楼市解冻不仅让万科东庐等楼盘受益，也为广大有意向的购房者带来了更多的选择机会，这对于搭建健康发展的房产市场生态，促进城市整体发展有着积极的意义。