全国百城二手房价格跌幅收窄，成都连续上涨，楼市“小阳春”在望

根据最新数据，全国百城二手房价格连续七个月跌幅收窄，成都二手房价格连续四个月上涨。新房市场在优质改善项目带动下保持平稳，租赁市场因节后“返城潮”需求增加。政策层面，多地优化房地产政策，预计核心城市将迎来“小阳春”行情。

根据中国房地产指数系统的最新调查数据，全国百城二手房价格在2月份环比下跌了0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，这已是连续第七个月跌幅收窄。与此同时，成都的二手房价格已经连续四个月环比上涨，显示出该市房地产市场的强劲复苏势头。

新房市场方面，春节后房企推盘节奏逐渐恢复，市场多以在售项目加推为主，整体价格保持平稳。2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，环比上涨0.11%。在部分优质改善项目入市的带动下，新房价格呈现结构性上涨态势。

租赁市场则因节后“返城潮”的推动，重点城市的住房租赁需求有所增加。2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌3.25%。

政策层面，2月国务院常务会议强调更好满足住房消费需求，央行也表示将推动已出台的金融政策措施落地见效。地方层面，多地优化房地产政策，如重庆取消中心城区限售，成都提高公积金贷款最高额度等。预计这些政策的实施将加速购房需求释放，促进房地产市场止跌回稳。

综上所述，随着政策支持及传统营销季的推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或将出现“小阳春”行情。房企应把握行业发展趋势，持续提升项目品质，增强居民居住幸福感，推动房地产行业健康稳定发展。