成都楼市回暖，百城二手房价格跌幅持续收窄

最新数据显示，百城二手房价格已连续7个月环比跌幅收窄，成都二手房价格连续4个月上涨。新房市场保持平稳，部分核心城市优质改善项目入市带动价格结构性上涨。租赁市场因节后“返城潮”需求增加，租金环比止跌转涨。政策层面，多地优化公积金政策，减轻购房压力，预计3月核心城市将迎来“小阳春”行情。

在最新的房地产市场中，百城二手房价格已连续七个月环比跌幅收窄，显示出市场逐步回暖的迹象。特别是成都，其二手房价格连续四个月上涨，成为市场关注的焦点。新房市场方面，尽管春节后房企推盘节奏尚在恢复，但在部分优质改善项目入市的带动下，新房价格整体保持平稳。

核心城市楼市回暖，政策支持力度加大

在二手房市场，一线城市价格环比微跌，而二线及三四线城市价格则有所下降。然而，成都的表现尤为突出，连续四个月的上涨趋势为市场带来了一线希望。新房市场方面，一线和二线城市的新房价格均有所上涨，尤其是上海和北京，在优质改善项目入市的推动下，新房价格涨幅位居百城前列。

政策层面，多地政府正加快落实房地产政策，优化公积金政策，减轻居民购房压力。此外，货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等措施的推进，也在助力市场预期的修复。随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，预计3月房地产市场将延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。

建设“好房子”，提升居民居住幸福感

建设“好房子”已成为全国住建工作会议的重点任务之一，各地政府正通过优化土拍规则、地块计容规则等措施，助力“好房子”建设。2025年开年，核心城市优质地块竞拍热度不减，房企参拍积极性提升，补仓意愿增强。上海、杭州等地出让地块普遍溢价成交，多宗溢价率超百分之三十，成都、苏州核心区地块溢价率也在百分之二十以上。

长期来看，建设品质住宅、提供优质服务是企业可持续发展能力的根本。房企需要不断提升产品专业化程度，强化服务运营，挖掘不同群体的差异化需求，从产品设计到物业服务等各环节全方位打造标杆产品，引领房地产行业健康稳定发展。