通州楼市新政：取消”双限”，购房门槛降低！

摘要：

【通州楼市新政：取消"双限"，购房门槛降低！】北京市通州区近日对住房限购政策进行了优化调整，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。新政策主要便利了在通州落户和就业的家庭购房，不再设有"双限"，解决了服务保障类家庭如医生、教师的合理住房需求，有助于促进职住平衡以及共享副中心发展成果。

正文：

北京通州区作为城市副中心，其住房限购政策一直备受关注。日前，通州区政策有所松动，针对在通州落户和就业的家庭，取消了落户、社保或纳税满3年的购房条件，实现了政策的大幅优化。这一变化意味着，只要符合北京整体的限购要求，这些家庭就能在通州区购买到一套商品住房。

调整后的政策主要影响四类家庭：无房的京籍家庭、在通州有一套房并且户籍也在该区的京籍家庭、在通州工作的京籍家庭以及无房的非京籍家庭。简化了购房条件的新政，将对通州的房地产市场产生积极影响，并有助于吸引更多的人才流入，推动区域经济和社会的发展。此外，这也是通州区适应房地产市场走向平稳健康发展的一个缩影，显示出政府在促进职住平衡，满足居民合理住房需求方面的积极姿态。

小编点评：通州区的新政策无疑为在这片千年古城工作和生活的人们带来了一丝春风。过去严格的限购政策，让很多急需在通州安家立业的家庭望而却步，但现在，随着落户、社保或纳税门槛的降低，通州的房市预计将迎来新一轮的活跃期。特别是对于那些提供公共服务的人员，如医生、教师等，他们的住房需求将得到更多的重视和保障，这不仅有利于他们更好地为通州的发展贡献力量，也是社会公平正义的体现。

此次政策调整反映出政府试图通过优化住房政策，促进副中心更加均衡和可持续的发展。从长期来看，这有助于打破居住与工作地的壁垒，减少跨区域通勤带来的交通压力，提高城市运营效率。值得一提的是，通州区在保障居民住房需求的同时，也未放松对炒房行为的管控，这有助于维护房地产市场的稳定。总体来说，这次政策的调整是积极的，符合当前房地产市场实际情况，也显示出政府对于房地产市场调控由”一刀切"向精细化、人性化转变的态度和决心。