2月新春购房必看！多个高热度红盘登场

根据我们收集整理的信息，2月大成都范围内预计将会有近20个项目将取得预售（含新批次加推），供应房源超2000套。

从供应分布来看，5+2区为供应主力，有较多项目入市，其中不乏高热度项目，如武侯区的武侯西派臻境、国贸蓉上；天府新区的天府半岛、麓湖西派臻境、龙湖天府·青云阙等。主城的热门供应板块，如二八、麓湖、武侯新城、兴隆湖等都有供应。更多热门板块的供应，可参考：前瞻：主城热门板块，2024年有哪些重点项目？

以下是我们为大家整理的2月即将供应的项目信息，供大家参考：（以下套数、价格等数据部分为预测，具体以项目公布数据为准）

△ 2月大成都推新项目一览

部分数据为预测，具体以项目售楼部公示为准

武侯区

武侯西派臻境

项目位于武侯新城南，是近年来武侯区少有的超百亩大盘。项目距离地铁3号线川藏立交站约700米。其所在区域，教育资源优势突出，有北二外成都附中、北二外成都附小、武侯区第十九幼儿园等；商业配套方面，则有武侯万达广场、大悦城、星悦荟等多个商业体。

项目由中国铁建和招商蛇口联袂打造，建设进度很快。上周末我们前往踩盘，工地正有条不紊地开展施工工作。

项目占地约106亩，将打造9-13F的洋房和小高层，包括建面约143㎡、188㎡和225㎡，三款户型，均为改善套四产品。预计首批次将推出1#、2#、22#共计96套房源，值得改善客群重点关注。

△武侯西派臻境项目意境图

国贸蓉上（已取证）

项目位于武侯区太平园片区，在武侯区与高新南区的交界处，区位优势明显。配套资源方面，约600米范围内就有成都市第七幼儿园以及北京第二外国语学院成都附属小学北区学校（原成都市华兴小学）；步行距离约1.5公里有地铁太平园站，可换成地铁3号线、7号线、10号线。

项目占地约42.76亩，容积率约1.7，规划9栋7-11F的住宅，采用双排矩阵布局，均为1T2设计，共344户房源，有建面约128㎡、143㎡、161㎡和178㎡四个主力户型。

1月31日，项目首批次产品取得预售，推出建面约128㎡、143㎡和178㎡户型，共130套房源。

△ 国贸蓉上效果图

青羊区

中建壹品金沙公馆

项目位于金沙板块，距离地铁4号线清江西路站约400米。

项目占地约35.6亩，容积率约2.5，共规划了9栋住宅，分别为11F、17F、25F的纯板式小高层及高层，1T1户或2T2户设计，围合式布局，建面约143-207㎡。项目预计将于本月推出新批次产品。

中绿园领秀金沙（已取证）

项目位于青羊区蜀江路与清百路交汇处，距金沙遗址仅约3公里，地块位置很优越。教育资源也很不错，一街之隔是戈果幼儿园，约500米范围内有泡桐树幼儿园清源分园、成都树德实验中学清波校区等优质学校。项目周边生态浓度也极高，旁边就是清水河，小区门口便是占地约1770亩的百仁公园，约一公里范围内还有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园，是当之无愧的城市绿色生态住区。

项目占地规模约71亩，容积率低至1.8，建筑密度18.77%，全盘打造成18栋13-17层小高层，且均为独栋独单元设计，所有户型均为四房双卫，且带有两梯两户的独立入户全明电梯前室。1月31日，项目最新批次产品已取证，推出建面约127-142㎡套四产品，总共68套。

项目详情可参考《三批次取证！城西领跑项目压轴上新》

△ 中绿园领秀金沙实拍图

锦江区

能建锦誉府

项目位于锦江区金融城东片区，属于潘家沟/林家坝一带。北面紧邻锦江大道，向西直达金融城核心地段，直线距离大概在3.5公里左右。项目北侧为58空间的写字楼与商业，南侧是规划的成师附小，东西两侧为住宅用地。

项目占地约34亩，容积率约2.5，规划打造了6栋2T2小高层，15-17F，仅打造建面约143㎡一个面积段的产品，共两种户型，均为套四，首批次将预售2#、7#。

△ 能建锦誉府效果图

成华区

招商中旅中环臻邸

项目位于成华区供应主要区域的“二八板块”，紧邻成华区著名公立学校——成华七中英才学校，总占地面积约47亩，容积率约2.0，规划有12栋2T2纯板式小高层，11/17F，建面约109-143㎡，共479户。在户型方面，做出了诸多创新，特别是143㎡户型，直接做出了端厅和女王玄关，直接比肩市面上一些160、170㎡左右的户型。2月2日项目发布官宣，将由招商蛇口进行操盘，招商蛇口+中旅投资+江苏华建共同合作打造，这也是继去年高新红盘——招商新川臻境之后，主城区又一座臻系产品。

△ 招商中旅中环臻邸效果图

越秀天悦云萃（已取证）

项目位于成华区崔家店板块，西邻杉板桥和东郊记忆，南靠中环TOD，北边又连接着二八板块和理工大商圈，交通便捷，配套完善。

项目总占地约68亩，容积率2.0，绿地率约35%，阵列式排布了15栋11-17F纯板式房源，产品主打的建面约143㎡、173㎡的T2小高层，全南向设计。1月31日，项目最新批次产品取得预售证，推出88套建面约126㎡套四产品。

项目详情可参考《三大领先，东中环产品力的一次跃升》

天府新区

天府半岛（已取证）

该项目为天府新区网红项目，属于锦江生态带范围，北临南湖板块，南靠麓湖板块，东接麓山板块，地段优越，周边聚集着众多优质生活资源。本次计划取证的3期距离1号线广福站的直线距离约在1公里左右，步行就可前往；约4公里范围内有美凯龙商业综合体、天府和悦广场等商业体。

项目占地约1650亩，总共分10期打造，前后多次开盘，最新批次三期23#已取证，推出84套精装现房的瞰江大平层，2梯2户，建面约235㎡。

△ 天府半岛意境图

麓湖西派臻境

项目定位高端改善，总占地约76亩，仅规划494户，产品形态为全T2纯板式洋房、小高层，最高楼层只有16层，起步建面最小165㎡，均是全四房三卫+双套房配置，是天府新区乃至整个成都都少有的全大户型配置，契合改善需求。值得一提的是，项目容积率仅1.8，这个数值在天府新区乃至全成都，都非常稀缺。

配套方面，学区属于天新C区，有超20所高质量全龄段学校；约700米左右就是1号线麓湖站，1.5公里范围内涵盖6号线昌公堰站；周边商业齐聚，如山姆会员店、伊藤洋华堂麓湖店（在建）、昌公堰TOD配套商业绿魔方（在建）、天府大悦城等等，地段相当优越。

△ 麓湖西派臻境项目意境图

龙湖天府·青云阙

项目位于兴隆湖板块东侧，项目半径三公里范围左右分布了4所幼儿园、3所小学、3所中学，包括龙江路小学桐湾校区（已签约）、七中育才科学城校区（已签约）等；商业配套方面，有已经开业的天府大悦城、天投方圆荟TOPARK、TFS天府国际保税商业中心，未来还有菁蓉中心和万科云城等。

项目占地约50亩，容积率2.5，主要打造T2的小高层产品。预计首批次将推出1#、11#的96套房源，为112-143㎡的套三、套四户型。

△ 龙湖天府青云阙实拍图

项目详情可参考《名校汇聚、产业高能，谁会成为成都的中关村？》

天投·锦悦天成

锦悦天成是天投在兴隆湖板块打造的又一作品，定位高端，占地约38亩，打造16-17F的高层、10F小高层和6F的叠拼产品，高层为2T4，小高层为2T2，其中叠拼产品在区域内较为稀缺。该项目首批次将推出建面约182-215㎡的叠拼产品，共计30套房源，对兴隆湖板块叠拼产品有兴趣的购房者值得关注。

△ 天投·锦悦天成意境图

明信公园四季（已取证）

明信公园四季是明信集团打造的高端项目，项目位于天府CBD与兴隆湖板块交界处，步行约1.5公里可直达天府CBD，向南直抵兴隆湖，共享两区利好。项目生态资源优势明显，下楼就是鹿溪河生态区，部分房源还可正看鹿溪河。通过地铁1、6、18、19号线，项目可便捷抵达西博城、天府公园、世纪城站。教育资源方面，约800米范围内，有天府中学、天府教科院附属小学两所优质学校。

项目占地约24亩，包括5栋小高层，小区规划有酒店式归家大门、约400㎡沉浸式水院空间、约3000㎡社交风雨游廊、泛会所空间、约4000㎡复合型中庭等。1月25日，项目首批次产品取得预售证，推出3#、4#号楼，共104套，建面约117-143㎡产品。目前，项目展示中心和实体样板间已开放。

△ 明信公园四季展示中心实拍图

双流区

空港兴城·晨曦府

项目位于双流区怡心湖板块，属于E区，板块内产业集聚，有电子信息产业园、电子科大科技园等，就业人群数量大。交通方面，项目距离地铁6号线兰家沟站约1.5公里；商业方面，主要是空港兴城集团自建的29亩城市综合体，规划有星级酒店、商务办公以及街区商业等业态；教育方面，周边有双流教科院附属学校（双流区怡心第二实验学校）、天府国际生物城万汇学校等。

整个项目占地约52亩，容积率约2.0，规划为17栋 8-18F板式小高层公园洋房，围合式+阵列式排布，标准户型90-120㎡。新批次预计推出建面约120㎡套四产品，值得区域刚需和改善购房者关注。