2025年房地产市场走势预测：成都领涨，深圳持平

2025年1月全国十大城市二手房市场表现平稳，成交量整体增长。成都连续三个月房价上涨，深圳房价保持稳定。政策支持、市场信心回暖，预计节后市场将进一步活跃。居民置业仍偏好二手房，学区需求助力市场热度。

根据中指研究院的数据，2025年1月，十大城市的二手房市场持续活跃，成交量同比呈增长态势，价格跌幅有所收窄。财政部指出，未来专项债额度可用于土地储备和保障性住房的收购。具体到城市，成都连续三个月房价环比上涨，而深圳1月房价环比持平，成交量同比增长31.5%。

在北京，1月的二手房市场延续了四季度的复苏态势，价格环比下跌0.13%。上海1月二手房成交同比增长10.3%，价格同比跌幅连月收窄。广州二手房市场以价换量，成交量同比增长31%。在杭州，二手房市场在节后预计会恢复活跃。

从整体市场来看，成都和深圳的二手房市场表现较为突出。成都作为西南地区的重要城市，政策支持和市场信心的恢复推动了房价的连续上涨。深圳则表现出较强的市场韧性，房价稳定在一定程度上提振了购房者的信心。其他城市如北京、上海和广州的市场表现也在逐步好转，政策优化和居民信心的回升为市场注入了活力。值得注意的是，学区房的需求在一些城市依旧是市场的重要推动因素，这表明教育资源仍然是购房者的重要考量因素之一。进入2025年，房地产市场在国家政策的支持下，止跌回稳的趋势愈加明显。市场信心的恢复、融资环境的改善以及居民购房需求的释放，都为二手房市场的进一步活跃奠定了基础。对于购房者来说，二手房市场提供了更多选择，尤其是随着学区需求的释放，那些价格经过调整的房源可能成为投资和自住的热门选择。展望未来，预计随着节后市场的回归常态，这种活跃态势将会延续。