楼市回暖：二线城市成交量走高，市场活力显现

网友关注：春节后热点城市楼市成交逐步恢复。2025年1月份，二线城市新建商品住宅价格出现回升，这表明楼市回暖迹象明显。尽管受春节假期影响，成都、南京等城市的房产市场依然表现活跃，成交量有所增加。市场政策的宽松和返乡置业优惠政策的出台，促进了购房需求。未来，收购存量房和城中村改造将改善市场供需，推动行业发展。

根据国家统计局的数据，2025年1月，二线城市的新房价格环比小幅上涨0.1%，这是自2023年6月以来首次出现上涨。虽然春节假期往往对房地产市场有些冲击，但今年不同的是，市场很快恢复了节前的活力。成都、南京等地的房产市场在这个背景下表现尤为突出，尽管受到假期影响，成交量依然达到了可观水平。

中指研究院的李益峰指出，成都新房销售面积在1月达到115万平方米，同比增幅为2%。类似地，南京和武汉也看到了市场的活跃迹象，尤其是在新房销售和日均成交量方面的显著增长。这说明市场政策的宽松和地方政府的积极举措已经开始见到成效。

今年1月的楼市情况显示，政策的适度宽松和地方政府的积极推动对于市场的稳定起到了重要作用。在这个阶段，二线城市的表现尤其值得关注。成都、南京等城市通过不断增加成交量和房价的温和上涨，展现出强劲的市场活力。这一方面是因为春节期间的积极政策，比如返乡置业的优惠措施，让更多人参与到购房行列中。另一方面，市场整体环境的改善，如存量房和城中村改造的加速推进，也对供需结构的优化产生了积极影响。对于购房者来说，这一信号或许意味着更好的入市时机，而对于开发商来说，市场回暖也可能带来资金回笼的好机会。然而，我们也需警惕市场过热，防止出现泡沫风险。未来几个月，市场能否保持这一良好势头，仍需进一步观察。