中介玩失踪 房东租客如何自保？

摘要：

【中介玩失踪 房东租客如何自保？】一起涉及房东、中介公司以及承租人的法律纠纷在济南市引发关注。中介拿到租金后失联，承租人孙女士与房东无法协商成功，被迫搬离，并诉至法院。法院判决中介公司返还租金和押金，孙女士请求房东共同承担责任的诉求未获支持。此案凸显了在房产租赁中，房东、租客和中介之间权责边界的重要性。

正文：

在济南市，贾某拥有一套房产，准备出租却遇上了一场纠纷。起初，贾某将房屋托管给一家中介公司，并签订了委托合同。中介公司随后将房屋租给了孙女士，双方也有了正式的租赁合同。孙女士入住后，中介公司却没有支付租金给贾某，更糟的是，中介人员音讯全无。

事情到了这一步，房东贾某和承租人孙女士都很为难。贾某找不到中介公司，也无法从中介那里收到租金。孙女士尽管交了租金和押金，却面临着无家可归的局面。双方尝试协商解决问题，但最终走到了法庭上。法院审理后判决，中介公司需退回孙女士的租金和押金，而孙女士要求贾某共同承担的请求则没有得到支持。

这起案例给我们的教训是显而易见的：在房产租赁过程中，无论是房东还是租客，都应该谨慎选择合作的中介公司。一旦中介公司出现问题，房东和承租人之间的合同界定将变得至关重要。

小编点评：在这个案件中，我们可以看到房屋租赁市场中的风险。中介公司作为连接房东与租客的桥梁，一旦管理不善或出现失信行为，往往会给房东和租客带来不小的困扰。作为房东，选择中介公司时应该考量公司的信誉和资质。同时，在签订委托合同时，应详细了解合同条款，尽量减少因中介公司失责带来的损失风险。

租客方面，在与中介公司签订租赁合同之前，同样需要确认中介公司的资质和信誉。另外，租客在支付租金时，应该采用正式的付款方式，如转账至公司账户，避免直接给予个人，以保障资金安全。此外，租客还应该了解自己在租赁合同中的权利和义务，一旦出现问题，能够及时采取措施保护自己的合法权益。

这起案件最终的法院判决也为我们提供了法律依据。即使中介公司失联，房东和租客之间的合同关系依然存在，双方应本着诚实信用原则，按照合同约定执行。整个事件提醒了我们，在房产交易中，双方应该更加谨慎，不仅要选择可靠的合作伙伴，还应该有足够的法律意识，避免不必要的损失。