空港销量位列全市第一,凭什么能卖得那么火?

2024-2-4

2023年天津房地产市场持续调整，楼市分化加剧，改善板块热度依旧，改善产品、新一代产品走出了独立行情，非核心区板块、旧产品只能以价换量。2023年天津市各板块商品住宅业绩榜中，空港经济区板块以3557套/38.82万㎡荣膺套数榜、面积榜双榜第一。

空港经济区晋升为全市第一板块得益于其多方面突出的优势：（1）产业优势：空港经济区是天津生产性服务业和先进装备制造业的龙头区域，聚集了较多的世界500强高端装备制造企业和生产性服务业企业，是天津经济最具有活力的区域之一。（2）教育优势：板块内教育配套优越，拥有和平区教育资源，和平实验小学分校、天津一中初中高中分校均在板块内，且小升初为直升，没有摇号限制。（3）城市级商业配套：板块汇集多个大型商业体，建面56万㎡的SM城市广场、燕莎奥特莱斯、复地活力广场等，可以满足各类人群的购物需求。（4）空港的城市建设对标新加坡花园城市的生态环境建设标准，板块内人均绿化面积超过国家标准，是天津最宜居板块之一。

空港经济区规划面积102平方公里，分两期开发，一期、二期发展程度具有较大差异。一期历经了20年的发展，屡获政策加持，区域蝶变已经很成熟，商业、学校、医疗、交通应有尽有，生活便捷度高、居住氛围强，且世界500强名企产业势能均集中在空港一期。而空港二期作为一期的衍生疏散板块，仅发展了3年，目前还处于起步阶段，生活配套需要依附一期，二期想要达到一期繁华程度至少还需要10年的时间。对于改善客户而言，唾手可得的资源要比未来的规划更重要。因此空港一期更受改善客群青睐，其中金地中粮悦城大境2023年成交5.67万㎡，荣膺空港改善产品销量第一。金地中粮悦城大境自入市以来，连续多年为空港改善销冠，市占率接近30%，即“约三个人在空港买房，其中就有一个选金地”。

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金地中粮悦城大境：越级交付，空港改善品质天花板

2023年是空港的交付年，很多楼盘都迎来集中交付，空港进入现房时代，在别家开始第一次交付的时候，金地中粮悦城大境已经累计交付三次，而且每一次都超越之前。对比空港其他项目交付的品质，金地中粮悦城大境堪称空港改善品质天花板。

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金地中粮悦城大境自2021年至今，累计三次越级交付。项目从空间设计之初，就完全摒弃小户型产品，规划产品100㎡三居起步，是板块内唯一纯改善的社区，120㎡以上占比接近60%，可谓是圈层纯粹。

同时，作为空港近5年来第一个交付的社区，它的实景兑现，给空港上演了一场教科书级的示范。社区景观面积高达10万方，是空港唯一一个10万方以上景观的社区，“两轴两环一心”格局，彰显生活仪式感，更贯穿健康运动理念，配以金地独有专利——微气候智慧决策系统，从风光湿热声色气入手，定制舒适的健康住区。整体景观涵盖9大特色主题，打造0-100岁全龄公园社区。分龄儿童场地寓教于乐，让孩子告别电子游戏；约800米环形跑道，给青年乐活身心；千余平米富氧森林，助中年释放压力；康乐广场等，让长者告别孤独。

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金地更关注品质细节，每次交付都是越级而来。仅植被种类即多达60余种，园林的树木都选择的是成年树种，树龄20-30年，采用全冠移植，游览其间宛如进入园艺博物馆。除了园林，公区也是一大亮点，匠心锻造入户大堂、地下车库大堂双精装大堂。媲美奢宅的酒店式礼遇，让参观者赏心悦目，倍感尊崇。

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2022-2023年金地中粮悦城大境累计交付约近1500套，其突出的品质兑现力，更是几经通过验证。而提前交付对于项目而言实属平常，其分别在2022年一期二批次实现提前35天交付，二期二标段更是提前101天交付，再到如今2023年三期首批次提前244天交付，更是敢超承诺、品质为本的有力佐证，屡次刷新空港品质兑现天花板，更在客户心中建立良好口碑和强大影响力。

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金地物业为项目配置空港内仅有的双管家服务模式，为业主提供“7ⅹ24ⅹ365无间断服务”。同时，金地物业在社区基础服务之上，更是为业主提供全龄段、全周期服务，成功构建了HOME+新名仕社群体系，每月定期筹备羽毛球、乒乓球、轮滑、乐高、绘画美术等全龄社群活动，让邻里相互认同、参与和分享。项目至今一共举办了156场，四大类（名仕宝贝智趣、名仕女神丽人、名仕律动竞技、名仕康老颐养），9365人次的活动，让每一位业主深切体会，从交付到交心的全新生活主张，将“家”的边界无限延伸，以全维度营造和服务升级，为客户创造更为向往的生活可能性。金地，不单只是卖冰冷的房子更是有暖心的文化服务。