成都住房公积金贷款新规来了，你知道吗？

成都近期调整了住房公积金贷款的到期规定，引起了广泛关注。新的政策指出，贷款期限按整年来算，最短为1年，最长30年，并对男女借款者的到期年龄进行了明确规定。这一调整不仅影响着购房者的贷款计划，也对市场供应和成交产生了一定的影响。

成都的住房市场最近发生了一些变化，特别是商品住宅市场的供应和成交情况。本周，成都的商品住宅供应面积为2.3万平方米，比前一周下降了37.4%。然而，成交面积却达到了15.7万平方米，环比上升了896.5%。其中，成华区的供应和成交面积都是最高，达到1.8万平方米。此外，本周还有三宗涉宅用地的成交，显示出市场的活跃。

与此同时，成都住房公积金管理中心发布了一项重要通知，调整了住房公积金贷款的到期日期。根据最新政策，贷款期限将以整年来计算，最短为1年，最长为30年。对于男性借款人，贷款到期日不得超过68周岁，女性则不得超过63周岁，或不超过法定退休年龄后5年。若有多位借款申请人，可按照期限较长者确定贷款期限。这一政策从2025年2月8日起开始实施。

作为购房者来说，住房公积金贷款的调整无疑是一个必须密切关注的变化。新的贷款期限规定，特别是对于到期年龄的限制，可能会影响到许多人的购房计划。对于年轻的购房者来说，贷款期限的延长意味着能够更好地规划自己的还款计划；而对于临近退休的人群，新政策则可能会促使他们重新考虑贷款的时机和额度。同时，成都商品住宅市场的变化也值得注意。尽管近期供应有所减少，但成交的增加显示出市场需求的旺盛。这可能与购房者对未来市场预期的调整有关，也可能是市场对住房公积金贷款新规的提前反应。无论怎样，这些变化都提示我们在购房时要更加谨慎和理性，特别是在选择贷款方案时，充分考虑到自身的经济能力和长期规划。同时，房产市场的供需变化也提醒我们，在投资和购房时需保持敏锐的市场嗅觉，以便抓住合适的时机。