2025年1月楼市解密：房企销量排行与市场走向

在2025年1月，由于春节假期的影响，房地产市场销售额同比下降，但降幅明显收窄。多地开展“迎新年、购新房”活动，增加了市场活力，预计节后成交量会有所回升。尽管市场有所调整，但政策支持和促销活动的推动下，市场仍表现出一定韧性。

2025年1月，受春节假期影响，房地产市场销售额相比去年同期下降16.5%。不过，尽管今年的假期影响了一月的销售额，但相比2024年超过30%的降幅，这次的下降幅度还是有所收窄。在此期间，销售总额超过百亿的房企有5家，比去年少了2家，销售总额为2350.3亿元。TOP100房企的权益销售额为1681.0亿元，销售面积为868万平方米。

为了刺激市场，许多地方结合房地产利好政策，开展了“迎新年、购新房”活动。这些活动通过线上线下结合的方式，吸引了不少购房者的注意。比如，在成都举办的“安家成都·2025贺新年”活动中，27家开发商携上百个楼盘参与，推出了各种促销策略，如一口价房源、赠送家电等，旨在提升购房者的兴趣和销售量。

展望未来，随着节后市场活动的回升，预计新房和二手房的网签成交量会有所提升。一季度的市场有望保持平稳发展，特别是在政策支持下，如地方的购房补贴、住房公积金政策优化等，市场仍将保持一定的活力和增长空间。

在过去的一个月里，房地产市场虽然遭遇了春节假期带来的挑战，但整体表现出了一定的韧性。由于各地政府和开发商的共同努力，以“以价换量”的策略为主，再加上“迎新年、购新房”等活动的推动，市场逐步回暖。不过，市场的回稳和发展仍需政策的持续支持。因此，各级政府出台的购房补贴和公积金政策调整无疑是对市场的一剂“强心针”。从长远来看，房地产业的健康发展需要稳定的政策环境和市场信心的恢复。未来，随着城市更新和住房保障政策的逐步实施，市场将迎来新的发展机遇，消费者的购房意愿也有望进一步增强。同时，开发商在营销策略上需更具创新性，以更好地迎合市场需求并提升业绩。希望在政策和市场的双重支持下，房地产市场能够实现稳步增长，为经济发展注入新的活力。