房价跌幅缩小，楼市“小阳春”可期

2025年1月，全国百城二手房价格跌幅继续收窄，成都和乌鲁木齐房价上涨，深圳持平。新房市场结构性上涨，一线及二线城市新房价格上涨明显。未来楼市政策环境将保持宽松，市场趋势乐观，预计一季度核心城市或迎来“小阳春”行情。

近日，根据中国房地产指数系统百城价格指数数据显示，2025年1月，全国百城二手房价格平均为14130元/平方米，环比下跌0.51%。成都和乌鲁木齐房价出现微涨，而深圳则保持稳定。一线城市二手房价格下跌幅度最小，仅为0.15%。新房市场因部分优质项目入市，呈现结构性上涨态势。

在新建住宅方面，一线及二线城市的房价分别上涨了0.36%和0.26%。成都新房价格涨幅靠前，这主要得益于金融城交子缦华等高品质项目的推动。三四线城市新建住宅价格则呈现微涨，整体市场趋于稳定。随着央行和财政部不断强调的房地产金融支持政策，未来一季度市场可能会迎来“小阳春”行情。

当前的房地产市场正处于一个微妙的转折点。虽然二手房价格仍在下滑，但跌幅逐渐收窄，这表明市场在慢慢恢复活力。对于一线城市而言，政策宽松以及购房限制的优化无疑将刺激一部分需求，尤其是在高品质新房项目的推动下，不少城市的新房价格也呈现出积极的态势。

值得注意的是，市场的回暖需要政策的持续支持，尤其是购房补贴和优化住房公积金政策的落实，这将是推动市场复苏的重要因素。同时，各地政府也在积极推进城市更新和旧房改造，以改善供需关系。对于购房者而言，此时可能是进入市场的好时机，尤其是在政策红利逐步显现的背景下。

然而，市场的复苏速度和力度依赖于多方面因素，如政策落实的速度、经济复苏的情况以及消费者信心的回升。购房者需要根据自身需求和经济能力做出理性选择，不宜盲目跟风。总体来看，2025年的楼市仍然充满变数，但在政策的支持下，回暖的趋势是可以期待的。