二手房价跌幅收窄，楼市现暖意

网友关注：1月中国百城新房价格环比上涨。根据中指研究院的调查数据显示，2025年1月，全国百城二手住宅平均价格略有下降，但跌幅已连续六个月收窄。其中，成都与乌鲁木齐房价出现上涨，而深圳则保持不变。同时，新房价格因部分优质楼盘的推出而略有上涨。全国住房租金也出现小幅下降。

从此次中指研究院的报告中可以看出，目前二手房市场的价格波动正逐渐趋于平稳，虽然整体价格仍在下滑，但跌幅已经开始收窄，这对于购房者和开发商来说都是一个积极的信号。尤其是成都与乌鲁木齐的房价上涨，显示出部分城市的楼市活力依然存在。深圳作为一线城市，价格持稳也说明市场的供需关系较为平衡。

除了二手房市场，新房市场也在悄然变化，部分优质改善项目的入市推动了新房价格的结构性上涨。这可能意味着购房者对高品质住宅的需求正在增加，这对开发商来说是个很好的契机，可以推动他们提高产品质量，以满足市场的新需求。

租赁市场方面，尽管租金出现下滑，但从长远来看，随着城市化进程的不断推进和人口流动性的增加，租赁市场的需求仍会保持稳健。因此，投资者在进行房产投资时，也可以考虑适当关注租赁市场的走势。

总体来看，目前的房地产市场正在经历一段调整期，各方需要保持理性，避免过度乐观或悲观，关注市场的实际变化，做出明智决策。长期来看，随着政策的逐步调整和市场的自行调节，房地产市场将迎来更为稳定的发展阶段。