2024年二手房市场揭秘：哪些城市在上涨？

2024年12月，二手房市场活跃不减，多个重点城市成交量创新高。成都和深圳的房价连续两个月上涨，南京、武汉等城市则面临不同程度的跌幅。**经济会议强调要推动房地产市场企稳，地方政策也在不断调整以适应市场需求。展望2025年，预计二手房市场将继续保持活跃，并带动新房市场需求释放。

2024年12月，二手房市场的活跃度依然让人惊叹，尤其是成都和深圳，成交量双双创下新高。成都的二手房价格环比小幅上涨0.10%，已经是连续两个月的涨势，成都市民对房产市场的信心似乎在逐步恢复。而深圳的情况也类似，二手住宅价格同样连续两个月小幅增长，市场热度不减。

相比之下，南京和武汉的房价压力则较大。南京二手房价格环比下跌了0.59%，是所有重点城市中跌幅最大的。武汉虽然也在跌，但跌幅已经连续五个月收窄，市场似乎在逐步企稳。对于购房者来说，这可能是一个不错的时机，价格的调整使得不少二手房看起来更具吸引力。

北京和上海的市场表现稳中有变，二手住宅成交量都在高位运行。虽然价格有所回落，但整体市场依然活跃。北京全年成交套数同比增长13.0%，而上海则增长20.3%，这显示出在经济大环境和政策的支持下，市场依然充满活力。

从整体来看，2024年底许多核心城市的二手房市场都表现出了较高的活跃度，特别是深圳和成都的成交量以及价格上涨趋势，反映出市场对未来的乐观预期。政策的调整无疑起到了重要作用，各地在适时调整住房政策以促进市场平稳发展，特别是针对二手房市场的支持措施，成为房价止跌回稳的重要推动力。

尽管如此，市场也并非一片乐观。南京和武汉的情况提醒我们，房价的调整依然需要时间和空间，这也意味着购房者现在入手可能会有较大的议价空间。同时，部分城市市场热度的提升，也会带来一些短期的不确定因素，比如政策调整的节奏和力度。

展望未来，随着政策环境的进一步宽松和落实，2025年二手房市场可能会继续保持活跃，尤其是在核心城市。购房者需要仔细评估市场走势和自身需求，抓住适合的购房时机。同时，一二手房市场的联动效应也值得关注，这将对整个房地产市场带来深远影响。