揭秘2024年楼市：二手房市场哪家强？

2024年12月，二手房市场在年末迎来了不少看点。十个主要城市中，成都和深圳的房价出现连续上涨，而南京、武汉等地的价格却有所下调。各城市交易活跃度不同，北京、上海、广州等地成交量创下新高。年末政策利好推动市场活跃，但价格调整压力仍存。展望2025年，**经济工作会议强调推动房地产市场止跌回稳，市场政策环境预计将继续宽松。

2024年12月，二手房市场中，重点城市活跃度明显增加，不少城市的成交量创下近年来的新高。然而，整体价格环比仍有下跌趋势，在年末大多数城市都在通过“以价换量”来刺激市场。**各类经济会议的召开，尤其是全国住房城乡建设工作会议，明确指出要持续推动房地产市场的稳定。

各地市场表现方面，成都和深圳继续保持上升态势，房价连续两个月微涨。相比之下，南京则下跌最为明显，环比跌幅达到0.59%。即使像北京这样的大城市，尽管成交量显著增加，价格也呈小幅下调趋势。然而，凭借交易契税优惠等政策的推动，北京的二手房市场在年末依然显得相对活跃。

面对2024年年末的二手房市场，大家的关注焦点似乎都在于价格和成交量的变化。结合各大城市的数据，我们可以发现，房价和成交量均受政策、市场需求以及城市自身特质的多重影响。在一些城市，政策利好明显带动了市场，比如北京在税收优惠政策的推动下，成交量显著增长。而成都和深圳则凭借自身市场需求的旺盛，使得房价也出现小幅上涨。

然而，南京、武汉等地的数据显示，即便有政策的积极作用，部分城市的价格仍然面临较大的下行压力。市场的复杂性让我们看到，购房者在做出决定时，需要对市场有更全面的了解，不能仅仅依靠某个单一因素。同时，随着政策的逐步落实，预计未来市场将迎来更稳定的发展。2025年的市场发展值得期待，政策的宽松环境可能会为市场注入更多活力，市场的调整和修复或将加快，但购房者的信心恢复仍需时间。

对于购房者而言，选择合适的时机和地段尤为重要，投资应更加谨慎理性。无论是首套房购房者还是投资者，都需要密切关注市场变化，谨慎评估风险和回报，从而做出明智的决策。