2024楼市回顾与2025展望：市场能否回暖？

2024年，中国房地产市场持续调整，新房和二手房销售下降明显，但政策稳定市场的信号已释放，核心城市房价趋稳。展望2025年，政策力度或继续加大，以期恢复市场信心。然而，市场全面回稳仍面临挑战，销售面积和投资或将下滑。土地供应缩量和高库存依旧是待解难题。

2024年，中国房地产市场经历了大幅调整。在政府政策的影响下，市场在年底逐渐趋稳，尤其是核心城市的房价出现了缓和迹象。二手房市场通过降价吸引成交，而新房市场受到政策的积极影响，成交量有所回升。政策的目标是通过一系列措施稳定市场，例如货币化安置城中村改造和优化供给端等。

2025年将是十四五规划的收官之年，市场或许会看到更多的政策支持。然而，市场全面复苏仍面临多重挑战：土地供应缩量、房企资金压力和高库存都可能成为阻碍。尽管政策鼓励需求，尤其是在一线城市放松限购，但市场的真实恢复取决于政策的落实和经济的整体回升。

在历经了一年波动的房市后，2024年末的市场表现给了我们一丝希望。通过政府的一系列政策干预，市场的稳定性得到了增强。然而，我们也不能过于乐观，因为政策的落实和经济的整体发展才是真正能够推动市场回暖的动力。城市的二手房市场活跃度一直以来都是市场健康的重要标志，2024年二手房价格的波动显示出市场参与者对未来政策和经济走向的期待与疑虑。展望2025年，政策的持续实施和经济的稳步复苏将是决定市场表现的关键因素。货币化安置城中村改造等政策的推进将有助于增加市场的新增需求，但市场需求的恢复仍需依赖居民收入的改善和购房信心的提升。虽然房地产市场的全面回暖还有很长的路要走，但政府的政策和市场的自我调整能力依然是我们可以依靠的力量。