成都土地拍卖新玩法，组合地块热销

成都在最新一轮的土地拍卖中采用了创新的组合供地方式，青羊区的组合地块引发热烈竞拍，最终溢价成交，收金34.16亿元。这种组合地块的拍卖方式为成都市土地市场注入了新的活力。

近日，成都的2024年土地拍卖迎来了收官战，特别是在青羊区，首次推出的组合地块便引起了广泛关注。这次拍卖中，青羊区的组合地块由四个相邻的子地块组成，位于苏坡乡百仁村二、三组，总出让面积达到142037.05平方米，规划建筑面积为276086.47平方米，起始总价约37.56亿元。经过激烈的竞拍，这块地以34.16亿元的价格成功溢价成交。

据悉，参与竞拍的几宗地块分别确定了起拍价，竞拍者需同步报名，每次竞拍，四宗地的楼面价分别增加100元/平方米。最终，这块备受瞩目的组合地块被成都兆欣麟房地产开发有限公司收入囊中。成交细节显示，各子地块的成交价均超过起始价，其中编号为QY09的地块以12.54%的溢价率成交。

成都此次采用的组合供地方式无疑为土地拍卖市场注入了新鲜活力。这种创新模式既能有效整合资源，又能提升地块的吸引力和竞价热情，更重要的是为开发商提供了更加灵活的开发可能。通过组合拍卖，不同地块的优势和劣势可以互补，降低了单个地块的投资风险，也让开发商在城市规划和商业开发中拥有更多选择。对于政府而言，这种方式不仅提高了土地出让效率，还能最大化土地资源的经济效益。然而，参与者需要具备足够的资金实力和项目规划能力，以应对后续开发中的挑战。随着城市化进程的加快，土地资源愈发稀缺，如何在有限的土地上创造更大的价值，将成为各大城市面临的共同课题。期待未来更多城市能借鉴成都的成功经验，以创新思维推动城市发展。