房地产市场新走向！未来消费增长与房价走势揭晓

随着国内货币政策的逐步宽松，

房地产市场

正迎来新的发展机遇。长城证券的汪毅指出，2025年利率或将下降，进一步刺激消费及经济增长。

房地产业

不仅推动消费增长，也对整体经济复苏具有重要意义。政策的适时调整将为市场稳定提供保障。一线和

二线城市

的住房需求仍然强劲，房地产作为资产

保值

工具的功能将继续强化。汪毅建议通过优化库存、放宽

限购

等措施促进市场健康发展。

在北京召开的“重塑价值·未来可期2024华夏城市产业链发展大会”上，长城证券的首席经济学家汪毅对现阶段的经济环境及房地产市场进行了详细分析。他认为，2025年国内货币政策将更宽松，预计M2供应增加，利率可能下降，对消费带来积极影响。尽管目前房地产市场面临挑战，但随着政策的宽松，问题有望缓解。美国经济的利率政策变化，也为国内政策调整提供了更大空间。汪毅预测2025年十年期国债利率将降至1.5%左右，对房地产是重大利好。

房地产市场稳定对消费的促进作用明显。汪毅指出，房地产业不仅是经济增长的引擎，还是居民消费和财富管理的重要领域。稳定的市场能刺激居民在住房上的消费，进而推动相关产业链的发展和经济复苏。**明确提出要稳住楼市和股市，显示出对消费升级的重视。随着城市化进程和人口流动性的增强，尤其在一线、二线城市，住房需求依然强劲。房地产业的稳定性和长期收益性仍吸引投资者的目光，未来在家庭资产配置中将继续占据重要位置。

汪毅建议，为促进市场健康发展，政府应在现有政策基础上优化去库存措施，适当放宽限购政策，鼓励合理住房消费。他还提议通过降低房贷利率和增加信贷投放来支持首套房和改善性住房的需求。展望未来，随着政策调整和市场环境改善，房地产市场有望迎来新的发展契机，为中国经济的稳定增长奠定基础。

在当前的经济大环境下，房地产市场依然是一个备受关注的话题。汪毅的分析不仅反映了经济政策与市场动态的紧密联系，也揭示了未来可能出现的变化。随着货币政策的逐渐宽松，利率下调可能带来的消费刺激作用显而易见。房地产作为传统的投资渠道，其稳定性和保值性在当前经济不确定性加剧的背景下，更显得尤为重要。尽管库存压力依然是市场面临的挑战，但通过政策的适时调整，如优化库存及放宽限购，这些问题有望逐步得到解决。同时，房地产市场的活跃度对相关产业链的带动作用不可忽视，特别是在消费升级的背景下，住房消费的乘数效应显著。因此，政府在制定政策时需要灵活应对，以确保市场的健康发展。未来，随着一线和二线城市对住房需求的持续增长，房地产市场仍然是值得期待的投资领域。