成都土地市场热度不减，多地块高溢价成交

成都土地市场再掀热潮，3宗住宅用地共成交44.7亿元。其中，锦江区两块地吸引多家竞标，溢价率达38%。成华区地块以底价成交。市场表现超预期，房企年底冲刺，土地拍卖热度持续攀升。

成都的土地市场近日迎来了激烈的竞争，三宗住宅用地共成交金额达到44.7亿元。其中，锦江区的两宗地块颇具吸引力，吸引了多家知名企业参与竞标。位于沙河街道的地块最终由成都城投置地以每平方米20700元的楼面价竞得，相比起拍价上涨38%，成交总价达到8.73亿元。而三圣街道的地块，经过激烈的60轮竞价后，由新绿色置业以每平方米24800元的价格夺得，溢价率36.26%，成交总价为20.86亿元，这一价格也刷新了成都涉宅用地的历史纪录。相比之下，成华区的圣灯街道地块则以底价成交，总价15.13亿元。

这次成都的土地拍卖反映了市场的复苏和活跃，尤其是锦江区的高溢价成交，显示出该区域的土地价值正在被高度认可。背靠成都市的快速发展，锦江区成为投资的热点，吸引着有实力的开发商竞拍。相比之下，成华区的底价成交似乎有些平淡，但从长远看，随着成都市整体发展布局的完善，其潜力依然不容小觑。成都房产市场自10月以来表现出色，11月的商品住宅成交面积同比上升66%，说明市场已经逐步走出低谷，购房需求旺盛。随着年底的临近，房企加速推盘，预计市场热度将持续保持。在这种背景下，土地的高溢价拍卖也会进一步推动周边区域的房价上涨，购房者需要关注市场变化，合理规划购房策略。而对于投资者来说，选择潜力区的土地进行投资，无疑是一个不错的选择。