2024年中国住房租赁市场总结与展望

2024年，受保租房大规模入市及居民收入预期偏弱等因素影响，住房租赁市场仍处于调整阶段。1-11月，全国重点50城住宅平均租金累计下跌2.7%，租金下行压力突出。**及地方持续落实支持政策，住房租赁金融支持体系逐渐完善，非居改租、收储转租迎来发展机遇。但值得注意的是，市场租金水平下降以及大规模新建保租房入市也进一步加大了市场竞争压力。在此背景下，企业在项目拓展时需更加关注所在区域板块价值潜力，科学研判优选项目，并主动适应市场环境变化，持续提高产品力，精细化运营，提升组织效能。此外，企业需把握政策机遇，积极盘活存量资产。