2024年中国住房租赁市场最新动态揭示

2024年11月，中国住房租赁市场活跃，多地长租公寓纷纷开业，政策支持力度加大。央行与财政部推动多种政策，鼓励收购存量房用作保障性住房，并强调基础设施REITs的报告披露。重点城市的租金水平小幅下跌，土地市场也保持活跃，特别是重庆成交规模居首。与此同时，各地通过新建和改造等多种方式积极筹集保障性租赁住房，以满足不同群体的住房需求。

2024年11月，中国住房租赁市场表现出显著活力。多个城市的长租公寓纷纷开业，TOP30企业的房源总量已达到122.6万间，管理规模也达到了176.8万间。这一成绩的背后，是政策的持续支持。央行与财政部在**层面，积极推动金融政策的落地，鼓励各地通过收购存量房等方式筹集保障性住房。同时，各大交易所也在加强基础设施REITs的报告披露要求，确保市场透明度。

在地方层面，城市如浙江省、北京和福州等地继续强调保障性租赁住房的建设，广州和郑州等城市则通过收购存量房来增加住房供应。成都、南京和厦门等地则在优化住房租赁公积金政策，以更好地支持市场需求。在市场运行方面，虽然11月是租赁市场的淡季，但50个重点城市的平均租金仅小幅下跌，市场总体保持稳定。

土地市场也同样活跃。11月，22个重点城市共成交242宗涉宅用地，规划建筑面积达1559.7万平方米。其中，重庆的成交规模最大，达到193.2万平方米。上海和宁波也成交了多宗涉租用地，显示出市场对租赁住房的持续需求。

中国住房租赁市场正处于一个重要的发展阶段，多层次政策的支持，加上市场需求的多样化，使得这一市场呈现出积极的变化。从政策的角度来看，央行和财政部的努力不仅在于解决当前的住房问题，更在于为未来的市场发展奠定基础。通过收购存量房及盘活闲置土地来增加保障性住房的供应，是一个有效的解决方案。地方政府在政策执行上也表现出灵活性，针对不同城市的特点，推出了相应的支持措施。市场的稳定性和活跃度也反映在土地的活跃交易和租金的轻微波动中。特别是重庆等城市的积极表现，显示出城市在吸引投资和增加租赁住房供应上的双重成功。这些因素共同作用，使得中国的住房租赁市场在政策、市场需求和实际操作层面都在不断进步。未来，随着政策的进一步落实和市场的不断成熟，中国住房租赁市场有望继续稳步发展，为更多居民提供多样化和可负担的住房选择。