2024年1-11月济南房地产企业销售业绩TOP10

房企排行榜

▍中指解读

2024年1-11月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为194.9亿元，本月TOP10门槛值提高至12.2亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超20亿，其中银丰玖玺城持续热销，以36.9亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为34.9亿；中海·雪山境排名第三，销售金额为20.9亿。

2024年1-11月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为95.1万平，排行榜前三位项目销售面积均超过10万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积20.8万平；银丰玖玺城以13万平位列第二；龙湖御湖境以10.4万平的销售业绩排在第三位。

2024年1-11月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售6980套。中海华山珑城项目以1579套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以758套位居第二；龙湖御湖境排名第三，成交730套。

图：2022年-2024年11月济南主城商品住宅成交情况

2024年1-11月济南主城区住宅市场总体弱于去年，共成交商品住宅420.6万㎡；11月单月成交44.2万㎡，单月同比增长，环比下降。

从销售价格来看，11月份商品住宅销售价格16918元/平方米，环比有所上涨。

2024年11月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积12万平，占比27.1%；其次是槐荫区，成交面积8.8万平，占比20%；高新区位居第三，成交面积为8万平。

从价格来看，2024年11月历下区商品住宅销售价格23473元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在18699元/平方米左右；长清区在主城区中价格最低，在7781元/平方米左右。

▍土地市场解读

2024年11月济南主城区共16宗宅地成交，其中13宗位于历城区王舍人片区、3宗位于天桥区，合计成交建面61万㎡，楼面均价为7017元/㎡。1-11月宅地合计成交建面408.4万㎡，同比增长6.3%。