越秀地产退地“换仓”：年内3幅地块被收储，累计补偿135亿元

界面新闻记者 | 王妤涵

近期，广州闲置土地的回收进程不断提速。

11月13日，越秀地产发布公告称，其非全资附属公司佰城投资同意将广州大干围地块的土地使用权交由广州市土地开发中心进行收储，收储代价约为15.3亿元，将以现金形式进行补偿。

据了解，广州大干围地块包含AH101533和AH101534两幅地块，总用地面积约1.55万平方米，位于广州海珠区工业大道南大干围，在越秀地产目前正在开发的商办项目越秀天荟江湾项目中，原地块规划为拥有零售商业用途、商务金融及批发市场，越秀地产在2021年收购后一直没有动工建设。

根据最新规划，AH101533/34地块拟被调整为二类居住用地，同时，地块的容积率由8.03/7.38调整为4.2，建筑密度由68%降低至35%，绿地率由10%提升至20%，且已经被列入广州今年的拟供商品住宅用地项目清单。

“本次收储，有助于相关部门完成后续控规调整与地块的再次出让。而由于地块位于越秀地产正在开发的项目范围内，预计由越秀地产重新竞得的概率较高，本次其获得的现金补偿或将重新用于该地块的竞拍中”，中指研究院华南分院分析师杨永俊分析指出。

值