2024年1-10月长沙房地产企业销售业绩TOP20

10月在一揽子政策推动下,长沙房地产市场预期及购房者信心有所恢复,10月份楼市活跃度明显回升。预计短期长沙销售回稳态势有望延续,11月销售较为关键。

2024年1-10月长沙商品房累计成交面积为495.50万平方米,累计成交金额达698.97亿元,下面请看2024年1-10月长沙房企的具体表现如何。

2024年1-10月长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现了480.35亿元的销售额,销售面积共计308.13万平方米,分别占据了全市成交总金额和总面积的68.72%和62.18%,市场占有率持续超过六成。其中TOP10房企销售门槛值为20.68亿元/12.92万平方米,TOP20房企销售门槛值为7.01亿元/5.37万平方米。

从入榜企业来看,招商、华润和保利继续在销售额排行榜上保持了领先地位。招商蛇口以55.93亿元/33.27万平方米占据销售额和销售面积排行榜首位,华润置地分别以53.64亿元/28.53万平方米的成绩名列销售额排行榜第二位,销售面积榜第三位。保利发展以47.95亿元/32.16万平方米的成绩位列销售额排行榜第三位,销售面积排行榜第二位。

从权益销售业绩表现来看,招商、华润和保利发展分别占据了金额榜和面积榜的前三位。招商蛇口以51.48亿元/29.52万平方米的销售额和销售面积位居权益金额榜和面积榜的榜首,华润置地以49.94亿元/28.85万平方米在金额榜和面积榜排名第二,而保利发展则以45.27亿元/28.08万平方米的成绩位列金额榜和面积榜第三名。

销售金额方面,2024年1-10月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为165.07亿元,销售额TOP10门槛值为12.26亿元。岳麓区的招商蛇口江山境以26.70亿元占据销售金额排行榜榜首;雨花区的长沙瑞府以22.72亿元位居第二,天心区的中海寰宇天下以17亿元位列第三。

销售面积方面,2024年1-10月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为98.79万平方米,TOP10的销售面积门槛值为7.11万平方米。其中招商蛇口江山境以13.09万平方米居于销售面积榜第一位,中海寰宇天下以12.92万平方米居于第二位,芙蓉区的中建桃李九章以11.23万平方米位居第三位。

2024年10月长沙商品住宅销售排行榜TOP10项目合计销售金额为29.62亿元,销售额TOP10门槛值为1.81亿元。雨花区的长沙瑞府以4.94亿元占据销售排行榜榜首;招商蛇口江山境以4.86亿元位居第二,中海寰宇天下以3.75亿元位列第三。

▍月度市场

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

1-10月整体供应规模持续处于低位水平。据统计,2024年1-10月,长沙内五区商品住宅供应规模350.09万平方米,同比下降38.60%,与2020-2023年同期均值相比下降57.49%。

9月供应面积接近今年峰值后,市场供大于求,10月企业积极性不足,推盘量下跌明显。据统计,长沙内五区10月新批商品住宅上市面积约17.30万平方米,同比下降62.23% ,环比下降64.48%。

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

10月政策利好持续影响,成交规模持续上涨,2024年1-10月内五区新建商品住宅成交规模与往年同期相比依然处于低位水平,成交面积360.28万方,同比下降约39.24% 。

政策利好持续传导至10月,叠加十一双节假期,成交规模环比大幅上涨;据统计,长沙内五区10月商品住宅成交面积约为58.21万方,环比上涨 75.33%,同比下降12.86%。

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

2024年1-10月成交均价为14967元/平方米,同比上涨3.16%。2024年10月,长沙内五区商品住宅成交均价为12970元/平方米,环比下滑9.79%。

数据来源:中指数据CREIS(点击查看)

截止2024年10月,长沙市内五区商品住宅存量面积595万㎡,随着9月底**政策的发布,成交规模环比同步上涨,但10月份企业信心不足,推盘积极性下滑,按近6个月成交均值计算,出清周期为13.5个月,较9月底出清周期减少2.3个月。

阅读剩余
THE END