嘿!可以抓紧成都买房了!

北京大学硕士、经济学者；

开发公司操盘手；知名楼市专家；

【本文约2200字，预计阅读时间3分钟】

动不动就选择“看衰”是不明智的，这就成了自己“躺平”，“茫然”，“没搞头”的借口，正因为面临百年未有之大变局，不确定性本身就是机会，房地产新周期正在开启。如果你因为0建仓，而错过了2017年的资产大翻番，因为保守错过了2017持续了5年的“剪刀差”，那么机会又来了，现在正是买房的好时机。

东京，2200平方公里，住进了日本1/3的人口。2023年东京GDP达到140万亿日元（约合人民币6.7万亿），全世界排名第二名。

首尔，面积只占韩国0.6%，GDP总量却占整个韩国的21%。

纽约，面积1200平方公里，850万人，2022年GPD总量高达1.1万亿美元，人均GPD达到13万美元，不看不知道，国际大都市的财富效应真是让人吓一跳。

中国区域发展早已出现了两极化趋势，一方面，超大特大城市规模无限膨胀；另一方面，小城市、小城镇大规模萎缩。

如今，大量人口进入城市，农村地区人口迅速减少，部分县已经成了空心县。七普统计得出：十年来中国乡村人口减少了1.64亿人。2023年，270个城市有157个人口在减少，人口流出城市的数量进一步增加。

不得不说，楼市猛跌的这两年，成都房屋的品质却得到了大大的提高，各种新户型此起彼伏、此伏彼起，高得房率百花齐放，超大采光面百家争鸣，产品越来越好，价格还降了不少，你说是不是机会？

躺平是拯救不了人生！小城市腰斩之后的价格，恐难有春天，成都的房价即将梅开二度。成都买房就能落户，买房就能上学，成都附着的教育、医疗、商业、就业等不可替代的隐形资产。

这一波史无前例的财富大洗牌已经悄然开始了，方向错了，再多努力都白搭。

截至2023年末，中国城镇化率为66.2%，未来城镇化的增量空间预计还有10个百分点。换句大白话：大约还要有约1.5亿人口成为城镇居民，约2-3亿现有城镇人口即将流入核心城市群。

成都房价，跌无可跌（仅限优质板块）。历史第四次购房最佳窗口期已经开启。房子刚好能买，现在买房刚好，是历史上2008年、2012年、2014年以来第四次最佳购房时机到来。

“成都二手房的剪刀差达到了顶点”， 曾经疯狂买新房剪刀差，“万人摇”起此彼伏，现在新的剪刀差出现了，很多人视而不见，那就是二手房剪刀差。

Hi，是时候买房了！

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