2024年1-10月重庆房地产企业销售业绩TOP20

10月重庆楼市复苏迹象明显，市场成交量冲高。根据中指数据监测显示，2024年10月重庆中心城区成交商品房89.6万㎡，其中商品住宅成交62.7万㎡，为年内峰值。价格方面，商品住宅成交均价14378元/㎡，环比小幅上涨。接下来我们一起看看2024年1-10月重庆房地产市场及房企的具体表现。

2024年1-10月重庆中心城区房企TOP20销售金额为434.3亿元，TOP20门槛值为10.4亿元；TOP20销售面积为343.9万㎡，TOP20门槛值为9.7万㎡。

从销售金额来看，香港置地以53.1亿元的销售金额居首位，其次为龙湖，销售金额为52.6亿元；华润、招商和保利销售金额亦超30亿元，TOP5房企销售金额占榜单的50.2%。从销售面积来看，龙湖以45.5万㎡销售面积居榜首，其次招商以28.9万㎡次之，TOP3房企销售面积均在25万㎡以上，共计102万㎡，占TOP20房企销售面积的29.7%。

2024年1-10月大重庆房企TOP20销售金额为527.8亿元，龙湖以54.5亿元居首位，香港置地和海成销售金额也超50亿元，TOP3房企销售金额共计158.9亿元，占TOP20房企销售金额的30.1%。

从销售面积来看，1-10月大重庆房企TOP20销售面积为533.3万㎡，其中海成大重庆销售面积以72.3万㎡领跑；金科以71.1万㎡的销售面积紧随其后；龙湖和融创大重庆销售面积分别为47.8万㎡和32.7万㎡，TOP4房企销售面积共计223.9万㎡，占TOP20房企销售面积的42%。

▍市场解读

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

重庆中心城区10月商品房供应53.5万㎡，环比下降41.8%，主要由于国庆节前房企已集中备货。去年同期商品房供应70.3万㎡，同比下降23.8%。2024年1-10月累计供应商品房701.1万㎡，同比下降12.1%。

10月重庆中心城区商品住宅供应36.3万㎡，环比下降36.3%，本月供应处年平均水平。去年同期商品住宅供应水平相近，同比下降7.9%。2024年1-10月累计供应商品住宅332.1万㎡。

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅市场情况

2024年10月，重庆中心城区商品房成交面积89.6万㎡。随着政策的落地，部分需求逐渐释放，市场加速去化，成交备案在节后出现一波小高峰，环比增幅达51.4%。今年1-10月累计成交商品房664.1万㎡。10月中心城区商品住宅成交面积62.7万㎡，创年内新高，环比增长111.2%。2024年1-10月累计成交商品住宅384.5万㎡。

从销售价格来看，10月住宅业态占比增加，带动商品房均价环比上涨，为11778元/㎡。商品住宅整体均价保持稳中有升，环比小幅上涨1.1%至14378元/㎡。