2024年1-10月北京房地产企业销售业绩TOP20

9月30日，继上海、广州、深圳后，北京出台新政，大力度优化限购政策。非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年。本月北京新房和二手房成交规模均明显增长，其中二手商品住宅成交超1.7万套，创去年4月以来新高。

2024年1-10月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计2422.4亿元；TOP20企业商品房销售面积合计610.6万平，TOP20门槛值分别为51.6亿元和14.1万平。销售额方面，中海地产、华润置地和北京城建位居前三位，其中，中海地产销售额378.5亿元，位居首位；华润置地销售额217.3亿元，位居次席；北京城建销售额为189.1亿元，位居第三位。

2024年1-10月，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计1774.1亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计414.7万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为36.5亿元和8.0万平。中海地产、华润置地、中建智地位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为351.5亿元、152.6亿元和152.0亿元。

9月30日，继上海、广州、深圳后，北京出台新政，大力度优化限购政策。非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，高层次人才购房降至1年；降低首付比例，首套首付比例降至15%，二套统一降至20%；加大京籍二孩及以上家庭住房的贷款支持力度，进一步支持京籍多孩家庭购房，将公积金贷款额度提升40万；同时，宣布将及时取消普宅和非普宅标准，有助于降低购买非普宅的税费成本，进一步促进改善性住房需求释放。

新房市场方面：“930”北京楼市新政出台后，刚需置业者入市信心短期止跌企稳、中高端改善需求在限制性措施放松后进一步释放，带动市场活跃度明显回升，10月，北京商品住宅成交59.59万平，环比上涨52.8%。二手房市场方面，北京本月二手商品住宅成交超1.7万套，创去年4月以来的新高。

图：2021年-2024年10月北京商品住月度成交情况